Kuća, Poreč 182m² - 595.000 €

10

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 2

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 3

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 4

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 5

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 6

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 7

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 8

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 9

POREČ, samostojeća kuća sa bazenom... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 595.000€

Površina: 182 m2 (3 269 €/m2)

Površina zemljišta: 544

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 54911

Opis

Cca. 10km od centra Poreča, na mirnoj lokaciji, započeta je izgradnja vile sa bazenom od 182,50 m2 ili 141,40 m2 neto površine- prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, wc i praona- kat: spavaća soba, kupatilo, loggia- 2 parkirna mjesta- Villa je još u fazi izgradnje, pa su moguće izmjene po želji kupca- planirani završetak gradnje u proljeće 2024. Grijanje: podno električno - klima uređaji- kamin.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 853.921 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -15% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.269 €/m² Prosjek: 3.999 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · -14% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

853.921 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

224,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 853.921 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 3.999 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.791 €	3.999 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.978 € -21%	2.905 €	160
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.579 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.921 €, prosječna površina 224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.893 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.893 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (5%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 853.921 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.269 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.999 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 853.921 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.999 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.921 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 224,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.