Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 182m2, 595000e, id54911

10

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 595.000€

Površina: 182 m2 (3 269 €/m2)

Površina zemljišta: 544

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 54911

Opis

Cca. 10km od centra Poreča, na mirnoj lokaciji, započeta je izgradnja vile sa bazenom od 182,50 m2 ili 141,40 m2 neto površine- prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, wc i praona- kat: spavaća soba, kupatilo, loggia- 2 parkirna mjesta- Villa je još u fazi izgradnje, pa su moguće izmjene po želji kupca- planirani završetak gradnje u proljeće 2024. Grijanje: podno električno - klima uređaji- kamin.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 754.135 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.000 € · -9% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.269 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.785 €/m² · -14% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

754.135 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

200,3 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 655.000 € (prosjek 754.135 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	655.000 €	3.785 €	3.847 €	704
Split	610.000 €	3.558 € -6%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -18%	3.216 €	20
Pula	528.000 €	2.783 € -26%	2.836 €	165
Rijeka	392.500 €	2.749 € -27%	2.965 €	133
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 704 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.135 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 76.096 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

76.096 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 754.135 € (21%) i ispod medijane od medijane od 655.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.269 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.847 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.785 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 754.135 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 704 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 704 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.135 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.