Kuca, Poreč 350m² - 2.000.000 €

6

Vila s 4 spavaće sobe, pogledom na more i grijanim bazeom

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.000.000€

Površina: 350 m2 (5 714 €/m2)

Površina zemljišta: 1900

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 111316

Opis

U mirnom naselju u okolici Poreča, na zapadnom dijelu Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 350 m², smještena na zemljištu od 1.900 m². Nekretnina se nalazi svega desetak minuta vožnje od Poreča, Novigrada i mora te pruža panoramski pogled na more, prostran raspored i sadržaje prilagođene cjelogodišnjem boravku.

Vila je projektirana na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa uključuje vanjsku kuhinju i blagovaonicu te se nastavlja na sunčalište i grijani bazen. U istoj etaži smješteni su wellness prostor sa saunom i teretanom, kupaonica, gostinjski WC, praonica, ostava, tehnička prostorija, spremište te dodatni vanjski WC.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor s jacuzzijem i sunčalištem, koji je vanjskim stepenicama povezan s prizemljem. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnje prostore s okućnicom.

Raspored prostorija:

Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Dva gostinjska WC-a
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Wellness zona sa saunom i teretanom
Praonica
Ostava
Tehnička prostorija
Spremište

Vanjski sadržaji:

Grijani bazen
Jacuzzi
Vanjska kuhinja s blagovaonicom
Natkrivene i otvorene terase
Sunčalište
Uređena okućnica s hortikulturom
P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 856.284 € · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 730.000 € · +174% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 5.714 €/m² Prosjek: 3.553 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · +72% (iznad medijane)

886 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

856.284 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²

Baderna 4.275 €/m² +20% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 856.284 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Poreč trenutni	730.000 €	3.316 €	3.553 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	692.500 €	3.080 € -7%	3.192 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -43%	2.054 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.284 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.273 €

U Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 68 od 95 ogl. · 72%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (174%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.553 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.284 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.