Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 222m2, 1250000e, id107858

6

Tip

Kuća

Površina

222 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 222 m2 (5 630 €/m2)

Površina zemljišta: 620

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 107858

Opis

Vila s panoramskim pogledom na more nalazi se u mirnom naselju u blizini Poreča te nudi 222 m² stambenog prostora smještenog na okućnici površine 620 m². Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, suvremenu arhitekturu i privatnost, uz otvoren pogled koji je prisutan iz većeg dijela kuće i dvorišta.

Središnji dio kuće čini dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na prostranu terasu s pogledom na dvorište i bazen, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno nadovezuju.

Unutarnje značajke

otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom
velike staklene površine koje osiguravaju prirodno osvjetljenje i vizualnu povezanost s okolinom
panoramski pogled na more iz većine prostora

Posebna pažnja posvećena je sustavima grijanja i hlađenja kako bi se omogućio boravak tijekom cijele godine.

Tehnička opremljenost

podno grijanje
dizalica topline
fenkojleri
klima uređaji
individualna regulacija temperature po prostorijama

Vanjski prostor organiziran je kao funkcionalna cjelina za boravak na otvorenom.

Okućnica i vanjski sadržaji

bazen sa slanom vodom površine 50 m²
uređena zona za sunčanje i boravak uz bazen
hortikulturno uređena okućnica s mediteranskim biljem i kamenim detaljima
ograđeno i uređeno dvorište koje osigurava privatnost

Vila se nalazi u tihom rezidencijalnom okru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 918.678 € · +36% (iznad prosjeka)

205.000 € Prosjek 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.631 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · +34% (iznad prosjeka)

871 €/m² Prosjek 10.602 €/m²

Prosječna cijena

918.678 €

Prosječna površina

220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Štifanići.

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Žbandaj 2.553 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.553 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 187,8 m².

Štifanići 4.228 €/m² +66% · 2 ogl.

Štifanići ima prosječno 4.228 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.150 € i površinom oko 128,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju prosječnu cijenu od 918.678 € i prosječnih 4.210 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.992 €/m²) i Pula (2.851 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +9%	17
Poreč trenutni	918.678 €	4.210 €	905
Zadar	1.097.167 €	3.992 € -5%	30
Pula	616.754 €	2.851 € -32%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € -38%	218
Zagreb	538.543 €	2.008 € -52%	7

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 905 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.678 €, prosječna površina 220,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 905 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 156.514 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

156.514 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 918.678 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.631 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.210 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 918.678 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 905 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,0 m², s rasponom od 73,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 905 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.678 €, a prosječna površina 220,0 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.