Poslovni prostor, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 290000e, id91768

Novo 8

Poslovni prostor, Poreč, prodaja, 290000 €, 96 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

96 m2

Struktura

6

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 6

Cijena: 290.000€

Površina: 96 m2 (3 020 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijanje na lož ulje

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 91768

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili poslovni prostor ukupne površine 92 m², smješten na drugom katu moderne zgrade u samom centru grada. Prostor je funkcionalno raspoređen te nudi sve preduvjete za uspješno vođenje različitih djelatnosti.

Sastoji se od prostranog ulaza, hodnika s čajnom kuhinjom, četiri uredske prostorije, kupaonice s WC-om te dodatnog skladišnog prostora. Opremljen je centralnim grijanjem i klimatizacijom, što osigurava ugodnu radnu atmosferu tijekom cijele godine.

Zgrada raspolaže velikim parkiralištem ispred objekta, što osigurava laku dostupnost za klijente i zaposlenike.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u samom srcu Poreča, ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za širok spektar djelatnosti – od uredskih usluga, odvjetničkih i javnobilježničkih ureda, preko kozmetičkog ili frizerskog salona, pa sve do dentalne klinike i sličnih poslovnih modela.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 454.525 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 309.825 € · -6% (ispod medijane)

108.375 € Prosjek · Medijana 1.796.825 €

Cijena / m²: 3.021 €/m² Prosjek: 4.544 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.743 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.660 €/m² Prosjek · Medijana 10.333 €/m²

Prosječna cijena

454.525 €

Medijana: 309.825 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.544 €/m²

Medijana: 4.743 €/m²

Raspon cijena

108.375 – 1.796.825 €

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Poreč imaju medijanu cijene od 309.825 € (prosjek 454.525 €) i medijanu od 4.743 €/m² (prosjek 4.544 €/m²) — jeftinije od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.771 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	309.825 €	4.743 €	4.544 €	45
Split	750.000 €	4.200 € -11%	5.941 €	16
Pula	309.000 €	2.771 € -42%	2.824 €	25
Rijeka	250.000 €	2.716 € -43%	3.026 €	94
Zagreb	250.000 €	2.188 € -54%	2.869 €	12

Za poslovni prostor (Poreč) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.525 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.375 – 1.796.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Poreč je 42% oglasa za poslovni prostor (19 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 43% (oko 294.029 €).

Sniženih oglasa

42%

19/45

Prosj. sniženje

43%

Prosj. iznos

294.029 €

U Poreč najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Među oglasima za poslovni prostor u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Lift (16%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 8 od 45 ogl. · 18%

Lift 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 454.525 € (36%) i ispod medijane od medijane od 309.825 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.375 do 1.796.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.021 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Poreč oko 4.544 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.743 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.660 do 10.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Poreč iznosi 454.525 €, a medijana 309.825 €. Raspon cijena kreće se od 108.375 do 1.796.825 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Poreč iznosi oko 4.544 €/m², medijana je 4.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.660 do 10.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 29,0 do 542,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.525 € (medijana 309.825 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.