Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Dvosoban apartman, zapadna lođa i zalazak sunca,
Vinjerac, Posedarje
354.840€
4 032 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 354.840€
- Površina
- 88 m2 (4 032 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 100546
Opis
Dvosobni apartman s lođom okrenutom prema zapadu i zalaskom sunca – Vinjerac kraj Zadra
Apartman – 1. kat, desno
Stambena površina: 88,71 m2
Lođa: 30.76 m2 (natkrivena, zapadna orijentacija)
Kat: 1. kat
Lokacija: Vinjerac, Zadarska regija, Hrvatska
Planirani završetak gradnje: sredina 2026.
Opis:
Ovaj moderan apartman smješten je na prvom katu kvalitetne novogradnje u Vinjercu – slikovitom mjestu na dalmatinskoj obali Jadrana. Stan se odlikuje promišljenim rasporedom prostorija, suvremenom opremom i prostranom zapadno orijentiranom lođom, idealnom za ugodne večeri uz pogled na zalazak sunca.
Raspored i oprema:
- 2 udobne spavaće sobe
- Moderna kupaonica s električnim podnim grijanjem
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom
- Lođa s pogledom i večernjim suncem
- Klima uređaji u svim prostorijama (2 kW u spavaćim sobama, 4 kW u dnevnom boravku)
- Grijanje i hlađenje putem moderne dizalice topline
- Kvalitetna gradnja s energetskom učinkovitošću
Lokacija – Vinjerac kraj Zadra:
Vinjerac je šarmantno ribarsko mjesto u Zadarskoj regiji, poznato po mirnoj atmosferi, kristalno čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom ugođaju. Udaljen samo 450 m od mora, nudi savršen balans između opuštanja i blizine grada Zadra (cca 30 minuta vožnje), zračne luke i nekoliko nacionalnih parkova.
Posebnosti:
- Idealno za odmor ili investiciju
- Planirani završ
Tržišna analiza — Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.032 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 322.542 €) i medijanu od 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Posedarje) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 354.840 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 322.542 € (+10%) i u medijani od medijane od 354.880 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Posedarje oko 3.776 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.032 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska