Cetvorosoban stan, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 89m2, 399000e, id109973

Novo 6

Cetvorosoban stan, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 399000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 89 m2 (4 483 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 109973

Opis

Prodajemo penthouse u Vinjercu, u novogradnji iz 2023. godine. Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more, opremljene kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, a unutarnje stubište vodi na privatnu krovnu terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, a opremljena je električnim roletama i komarnicima. Lokacija objekta je izvanredna zbog blizine mora i plaže, a do grada Zadra i svih urbanih sadržaja je cca. 30 km.

Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8082

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinjerac, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 317.156 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 354.880 € · +12% (iznad medijane)

113.200 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 3.767 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.031 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

317.156 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Vinjerac 3.740 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.200 € i površinom oko 103,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 317.156 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosjek 3.767 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.273 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +56%	6.813 €	77
Zadar	434.158 €	4.058 € +1%	4.291 €	70
Posedarje trenutni	354.880 €	4.031 €	3.767 €	32
Rijeka	225.000 €	3.273 € -19%	3.386 €	928
Zagreb	274.336 €	3.223 € -20%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Vinjerac, Posedarje) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.156 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vinjerac, Posedarje je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/32

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 66%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (77% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 23 ogl. · 77%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (19%).

Terasa 8 od 32 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 6 od 32 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 317.156 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 354.880 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje oko 3.767 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.031 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 317.156 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 399.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 3.767 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.156 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.