Cetvorosoban stan, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 120m2, 399000e, id108685

6

Cetvorosoban stan, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 399000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 120 m2 (3 325 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108685

Opis

ZADAR, VINJERAC - Premium penthouse s panoramskim pogledom

Ekskluzivna novogradnja u Vinjercu: luksuzan dvoetažni stan s pogledom na more i Velebit

Prodaje se potpuno nov i nekorišten stan na 2. katu moderne novogradnje, smješten u idiličnom i autentičnom dalmatinskom mjestu Vinjerac (Zadarska županija). Ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i blizine mora, idealna za cjelogodišnji život, privatni odmor ili investiciju u turistički najam.

Ključne karakteristike stana:
Stambeni prostor: otvoreni koncept koji povezuje prostrani dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu.

Spavaći trakt: 3 komforne spavaće sobe.

Kupaonice: 2 moderno uređene kupaonice (visokokvalitetna keramika i sanitarije).

Etaža: 2. kat (dvoetažni stan).

Ulaz i privatnost: zaseban ulaz u stan koji jamči potpunu privatnost i mir bez dijeljenja zajedničkih hodnika.

Vanjski prostor: terasa na prvoj etaži i prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom i instalacijama za vanjsku kuhinju i jacuzzi.

Parking: osigurana vlastita parkirna mjesta.

Udaljenost od mora: samo 200 metara od uređene plaže i kristalno čistog mora.

Pogled koji ostavlja bez daha: prekrasan, otvoren pogled na plavetnilo Jadranskog mora i impresivnu planinu Velebit.

O lokaciji: Vinjerac i okolica
Vinjerac je slikovito ribarsko mjesto smješteno u Podvelebitskom kanalu, pošteđeno masovnog turizma i prevelike izgrađenosti. Poznato je po svom čistom moru, ljekovitom spoju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinjerac, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 322.542 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 354.880 € · +12% (iznad medijane)

113.200 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.325 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.032 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

322.542 €

Medijana: 354.880 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 4.032 €/m²

Raspon cijena

113.200 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 3.892 €/m²

Vinjerac 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Posedarje imaju medijanu cijene od 354.880 € (prosjek 322.542 €) i medijanu od 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +57%	7.092 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +2%	4.401 €	73
Posedarje trenutni	354.880 €	4.032 €	3.776 €	35
Rijeka	242.000 €	3.402 € -16%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € -19%	3.235 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vinjerac, Posedarje) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vinjerac, Posedarje je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 71%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 66%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 5 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 25 ogl. · 74%

Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 322.542 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 354.880 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 113.200 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje oko 3.776 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.032 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.