Zemljiste, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 2754m2, 370000e, id100562

2

Zemljiste, Posedarje, Vinjerac, prodaja, 370000 €, 2754 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2754 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 370.000€

Površina: 2754 m2 (134 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 100562

Opis

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište smješteno u Vinjercu, malom dalmatinskom mjestu koje pripada općini Posedarje, u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Paklenica i svega 35 minuta vožnje od Zadra.
Ova mirna destinacija poznata je po netaknutoj prirodi, čistom moru, planinskom zaleđu i mirnoj atmosferi, što je čini iznimno pogodnom za razvoj turističkih sadržaja visoke dodane vrijednosti.
Zemljište je pravilnog oblika, omeđeno tradicionalnim suhozidom i ima izravan, ucrtan pristupni put. Iako infrastruktura nije dovedena do same parcele, prema podacima iz ISPU-a vodovod je planiran upravo uz navedeni put, što znatno olakšava buduće priključenje.
Dio zemljišta nalazi se unutar građevinske zone T1, namijenjene turističkoj izgradnji (hoteli i slični sadržaji), dok je drugi dio unutar zone sporta i rekreacije (R2), čime se otvara širok spektar mogućnosti — od izgradnje turističkog kompleksa do sportskih ili rekreativnih sadržaja koji upotpunjuju ponudu.
Ova parcela predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže veću površinu s jasno definiranim prostornim mogućnostima, u lokaciji koja se tek počinje razvijati, ali već pokazuje značajan turistički potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1386

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikolo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinjerac, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 275.250 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 242.000 € · +53% (iznad medijane)

36.666 € Prosjek · Medijana 1.080.000 €

Cijena / m²: 134 €/m² Prosjek: 1.268 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +52% (iznad medijane)

21 €/m² Prosjek · Medijana 21.923 €/m²

Prosječna cijena

275.250 €

Medijana: 242.000 €

Prosječna površina

2.485,1 m²

Medijana: 2.322,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.268 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

36.666 – 1.080.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vinjerac, Posedarje za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vinjerac, Slivnica.

Najjeftinije: 57 €/m² Najskuplje: 269 €/m²

Vinjerac 269 €/m² +372% · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 269 €/m² — 372% iznad najjeftinijeg dijela grada (Slivnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 583.333 € i površinom oko 2.476,0 m².

Slivnica 57 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slivnica ima prosječno 57 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.550 € i površinom oko 3.034,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Posedarje imaju medijanu cijene od 242.000 € (prosjek 275.250 €) i medijanu od 88 €/m² (prosjek 1.268 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +59%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	176 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Pula	114.850 €	113 € +28%	155 €	105
Posedarje trenutni	242.000 €	88 €	1.268 €	20

Za zemljište (Vinjerac, Posedarje) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.250 €, prosječna površina 2.485,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.666 – 1.080.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 18 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 275.250 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.666 do 1.080.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vinjerac, Posedarje oko 1.268 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 89%), a medijana 88 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 21 do 21.923 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vinjerac, Posedarje iznosi 275.250 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 36.666 do 1.080.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 1.268 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 21.923 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljište u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.485,1 m² (medijana 2.322,0 m²), s rasponom od 13,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.250 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 2.485,1 m² (medijana 2.322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.