Apartman 87 m2 PRODAJA Privlaka, 3s, 1. kat, balkon, parking, 150 m od mora

Privlaka

274.000€

3 186 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
274.000€
Površina
86 m2 (3 186 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
103949

Opis

Privlaka – dvosobni apartman s velikim balkonom, 150 m od mora, parkirno mjesto

Prodaje se prostrani dvosobni apartman u Privlaci, smješten na prvom katu manje stambene zgrade koja se sastoji od ukupno 5 stambenih jedinica, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini mora.

Apartman oznake A3 ima ukupnu stambenu površinu 86,89 m2, a odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija i prostrani balkon idealan za opuštanje.

Raspored apartmana:

- hodnik – 8,44 m2


- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 33,93 m2


- spavaća soba – 13,54 m2


- spavaća soba – 9,91 m2


- kupaonica – 5,97 m2


- dodatni WC – 1,49 m2


- ostava – 1,66 m2


- veliki balkon – 23,90 m2



Apartman je klimatiziran, a ugrađeno je i podno grijanje na vodu, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Uz apartman dolazi i parkirno mjesto P4 u dvorištu zgrade površine 12,50 m2.

Ukupna površina nekretnine iznosi 111,34 m2.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Privlaci, svega oko 150 metara od mora, dok su trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život u neposrednoj blizini.

Dokumentacija uredna.

Apartman je idealan za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Građevinska i uporobna dozvola, bez tereta, moguća kupnja kreditom!

Kontakt:
Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)




Z

Tržišna analiza — Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.000 € Prosjek: 365.327 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · -21% (ispod medijane)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.186 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.545 €/m² · -10% (ispod medijane)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Privlaka imaju medijanu cijene od 345.000 € (prosjek 365.327 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +79% 7.031 € 71
Zadar 420.000 € 4.286 € +21% 4.362 € 72
Privlaka trenutni 345.000 € 3.545 € 3.566 € 37
Rijeka 249.000 € 3.330 € -6% 3.446 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24
Zagreb 252.000 € 2.682 € -24% 2.737 € 86

Za trosoban stan, stan (Privlaka) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 54%
100 – 150 m² 12 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 274.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.327 € (25%) i ispod medijane od medijane od 345.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.186 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Privlaka oko 3.566 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.545 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma