Cetvorosoban stan, Privlaka, Privlaka, prodaja, 165m2, 449000e, id111212

6

Cetvorosoban stan, Privlaka, prodaja, 449000 €, 165 m2

Tip

Stan

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 449.000€

Površina: 165 m2 (2 721 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 130m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111212

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5

Prodaje se penthouse u stambenoj zgradi na lokaciji Privlaka. Penthouse se sastoji od tri spavaće od kojih dvije sobe imaju privatnu kupaonu, te jedna soba ima vlastiti balkon od 11m2. Sveukupno apartman ima 3 kupaone. Također mu pripada dnevni boravak sa blagavaonom i kuhinjom uz koju se nalazi spremište, te terase veličine 19m2.
Apartman je opremljen klima uređajima, podnim grijanjem, roletama na struju, komarnici...
Udaljenost do plaže je 80m
Udaljenost do dućana je 100m
Uz apartman dolaze dva parkirna mjesta.
Apartman je dobro opremljen te ima jacuzzi na terasi.
Pogled na more.

Apartman je 165,88 m2 NETO površine:
- terasa 1.  9,89brutto => netto 3,78m2
- terasa 2. 17,27brutto => netto 7,5m2
- spremište 2,14m2
- dnevni boravak  39,7m2
- kuhinja/blagavaona  36,98m2
- hodnik 1. 3,05m2
- kupaonica 1 . 4,71m2
- kupaonica 2. 3,55m2
- kupaonica 3. 3,55m2
- spavaća soba 1. 12,76m2
- spavaća soba 2. 11,47m2
- spavaća soba 3. 12,76m2
- moguće je dodati još jednu (četvrtu) sobu!!!

- parking 1. 15m2 x 0,25 = 3,75m2
- parking 2. 15m2 x 0,25 = 3,75m2

Ukupna kvadratura s parkinzima 165,88 m2 + ( ca. 70m2 krovne terase)

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 365.327 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.000 € · +30% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 2.721 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.545 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

365.327 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.545 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Privlaka imaju medijanu cijene od 345.000 € (prosjek 365.327 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +23%	4.451 €	73
Privlaka trenutni	345.000 €	3.545 €	3.566 €	37
Rijeka	229.500 €	3.442 € -3%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -10%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Privlaka) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 76%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 20 ogl. · 54%

100 – 150 m² 12 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 365.327 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 345.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Privlaka oko 3.566 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.545 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.