Zadar, Privlaka, penthouse, 136m2, S5

Privlaka

418.000€

3 073 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
418.000€
Površina
136 m2 (3 073 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Ažuriran
03.08.2026
ID
112554

Opis

Na prodaju su vrhunski stanovi u Privlaci na samo 200 m od pješčane plaže.

Zgrada se sastoji od 5 apartmana, od kojih svaki ima dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju, terasu, vlastiti vrt te čak 2 parking mjesta osigurana s videonadzorom i s električnim punjačem za električna vozila.

Svi stanovi su opremljeni podnim grijanjem s termostatskim upravljanjem temperature u svim prostorijama.

Smart sistem omogućava upravljanje videonadzorom, alarmom, protupožarnim sitemom, podnim grijanjem, klimama, video portafonom i drugo, na daljinu, čak i iz inozemstva se može upravljati preko mobitela.

U dnevnom boravku i u sobama su ugrađene klime za grijanje i hlađenje.

Privlaka je jedno od najpoželjnijih mjesta zadarske regije, poznato po dugim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Zahvaljujući izvrsnom položaju između povijesnog Nina i grada Zadra, stanovnicima su nadohvat ruke svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i ugodan odmor.
U neposrednoj blizini nalaze se pješčene plaž, trgovine, restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze te brojne prirodne i kulturne znamenitosti, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za privatno korištenje, tako i za turistički najam.

Za više informacija stojim na raspolaganju!


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicam

Tržišna analiza — Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 368.836 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.000 € · +21% (iznad medijane)
129.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.074 €/m² Prosjek: 3.602 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.592 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.891 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

368.836 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

105,3 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Privlaka imaju medijanu cijene od 345.000 € (prosjek 368.836 €) i medijanu od 3.592 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 511.000 € 6.296 € +75% 6.945 € 78
Zadar 449.500 € 4.102 € +14% 4.325 € 70
Privlaka trenutni 345.000 € 3.592 € 3.602 € 36
Rijeka 247.500 € 3.309 € -8% 3.400 € 842
Zagreb 280.724 € 3.221 € -10% 3.310 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -19% 2.939 € 23

Za trosoban stan, stan (Privlaka) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.836 €, prosječna površina 105,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.366 €

U Privlaka najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (78%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 56%
100 – 150 m² 11 ogl. · 31%
iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Privlaka najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.697 €/m²).

Trosoban stan 3.684 €/m² · 22 ogl. · 65%
Troiposoban stan 3.219 €/m² · 5 ogl. · 15%
Četverosoban stan 3.697 €/m² · 7 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 18 od 36 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 368.836 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 345.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.074 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Privlaka oko 3.602 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.592 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi 368.836 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Privlaka iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,3 m² (medijana 92,5 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.836 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,3 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine