Apartman, Pula, Šijana, prodaja, 80m2, 238000e, id106463

Novo 5

Apartman, Pula, Šijana, prodaja, 238000 €, 80 m2

Tip

Apartman

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 80 m2 (2 975 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 106463

Opis

Ovaj pažljivo osmišljen stan smješten je na prvom katu suvremene stambene zgrade te nudi ukupnu neto površinu od 60,05 m², uključujući lođu, vanjsko parkirno mjesto i privatno spremište.

Unutarnji raspored je praktičan i dobro uravnotežen, a obuhvaća svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući funkcionalan open space prostor idealan za ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, svi prostori su pažljivo organizirani kako bi se osigurala učinkovita iskoristivost i ugodna atmosfera stanovanja. Lođa pruža privlačan vanjski prostor, savršen za opuštanje i uživanje na svježem zraku.

Nekretnina uključuje i vanjsko parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade, čime se dodatno povećava praktičnost i ukupna vrijednost. Vlasništvo je uredno i potpuno registrirano, što osigurava siguran i jednostavan proces kupnje.

Poreč se ističe kao jedna od najtraženijih obalnih destinacija u Istri, poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama i živahnom mediteranskom načinu života. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, širok raspon sadržaja i snažan investicijski potencijal, što ga čini idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao nekretninu za odmor uz Jadransko more.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz pretho

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 256.234 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +19% (iznad medijane)

157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.975 €/m² Prosjek: 3.570 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

256.234 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.865 €/m²

Štinjan 3.865 €/m² +95% · 49 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.865 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 49 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 208.159 € i površinom oko 54,2 m².

Šikići 3.116 €/m² +57% · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 179.396 € i površinom oko 57,9 m².

Šijana 3.625 €/m² +83% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.625 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 221.700 € i površinom oko 62,7 m².

Valmade 3.411 €/m² +72% · 10 ogl.

Valmade ima prosječno 3.411 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman (Šijana, Pula) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.234 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Šijana, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 56 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.234 € (7%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.975 €/m², dok je prosjek za apartman u Šijana, Pula oko 3.570 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Šijana, Pula iznosi 256.234 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Šijana, Pula iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za apartman u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.234 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.