Apartman, Pula, Šijana, prodaja, 59m2, 199000e, id106468

Novo 5

Apartman, Pula, Šijana, prodaja, 199000 €, 59 m2

Tip

Apartman

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 59 m2 (3 372 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 106468

Opis

Ovaj moderno koncipiran stan nalazi se na drugom katu suvremene stambene zgrade te nudi ukupnu neto površinu od 59,88 m², uključujući lođu, vanjsko parkirno mjesto i privatno spremište.

Raspored uključuje svijetao i ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se dobiva funkcionalan open space idealan za svakodnevni život. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, pažljivo raspoređenih kako bi se maksimalno iskoristio prostor i osigurala udobnost. Lođa pruža ugodan vanjski prostor, savršen za opuštanje i boravak na svježem zraku.

U cijenu su uključeni vanjsko parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine. Vlasništvo je uredno i potpuno registrirano, što jamči sigurnu kupoprodaju.

Poreč je jedan od najtraženijih obalnih gradova u Istri, poznat po prekrasnim plažama, razvijenoj infrastrukturi i živahnom načinu života. Lokacija nudi izniman investicijski potencijal, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao turističku nekretninu, uz blizinu svih sadržaja, restorana i Jadranskog mora.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom sklapanja p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 255.913 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -1% (u medijani)

157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.373 €/m² Prosjek: 3.573 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

255.913 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.116 €/m² +57% · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 179.396 € i površinom oko 57,9 m².

Šijana 3.625 €/m² +83% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.625 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 221.700 € i površinom oko 62,7 m².

Valmade 3.391 €/m² +71% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.391 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 243.665 € i površinom oko 74,1 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman (Šijana, Pula) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.913 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Šijana, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (52%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 52%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 55 ogl. · 56%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.460 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 38 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.460 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.913 € (22%) i u medijani od medijane od 200.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², dok je prosjek za apartman u Šijana, Pula oko 3.573 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Šijana, Pula iznosi 255.913 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Šijana, Pula iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za apartman u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.913 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.