Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Šišanu smještena je ova kuća koja nudi i...
Pula
380.000€
2 303 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 165 m2 (2 303 €/m2)
- Površina zemljišta
- 360
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 115150
Opis
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Šišanu smještena je ova kuća koja nudi idealan spoj privatnosti i ugodnog okruženja. Nekretnina je odličan izbor za one koji traže mir, a istovremeno žele biti u blizini svih potrebnih sadržaja i mora.
Kuća se sastoji od dva odvojena stambena prostora, što je čini pogodnom za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i najma ili isključivo za investiciju. Jedan stan nalazi se u prizemlju, a drugi na prvom katu, a svaki ima vlastitu terasu.
Oba stana imaju funkcionalan raspored i sastoje se od prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Ukupno nekretnina raspolaže sa šest soba i 165 m2 stambene površine.
Posebnu vrijednost daje prostrani vrt površine 360 m2, koji pruža brojne mogućnosti uređenja i boravka na otvorenom.
Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, ova nekretnina nudi velik potencijal za život ili najam.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 649.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
646.678 €
Medijana: 649.000 €
Prosječna površina
248,2 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.986 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.144 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.500 € i površinom oko 316,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.415 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 731.077 € i površinom oko 242,1 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.369 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 562.600 € i površinom oko 223,4 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 649.000 € (prosjek 646.678 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.986 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.678 €, prosječna površina 248,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 64.727 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
64.727 €
U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 646.678 €, a medijana 649.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.303 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.986 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 646.678 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.986 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.678 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 248,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska