Reklama

Kuća sa bazenom Pula, Veli vrh

Pula

595.000€

3 606 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
595.000€
Površina
165 m2 (3 606 €/m2)
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
25.02.2026
ID
48928
Reklama

Opis

Dvije kuće sa zajedničkim bazenom na atraktivnoj lokaciji u Puli - Veli Vrh. Istra je, a time i Pula jedna je od traženijih lokacija kako za život, tako i za odmor - ljetovanje. Nedaleko Pule su poznate destinacije sa predivnim plažama: Fažana, Medulin, Valbandon, Premantura...Na samom ulazu u grad Pulu nalazi se jedno od traženijih i atraktivnijih naselja - Veli Vrh. Smješten je na samo nekoliko kilometara kako od Fažane, tako i od centra Pule. U tom mirnom naselju Veli Vrh, na kraju slijepe ulice smještene su ove dvije kuće sa zajedničkim bazenom.

Prednja kuća, površine 90m2, sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe (od jedne se trenutno vrši prenamjena u garderobu - ostavu), kupatila i kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje je krasan pogled na veliki kamin okružen zelenilom. Iz blagovaone se izlazi na bazen i plažu. U kući je postavljena kvalitetna PVC stolarija i prva faza centralnog grijanja koje budući vlasnik može po želji dovršiti. Tu je i peć-kamin na drva koji se trenutno koristi za grijanje tijekom zimskih mjeseci. Postavljena su tri nova klima uređaja što čini dodatnu ugodu za život u objektu u ljetnim mjesecima. Kuća ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalije za podizanje još jedne etaže-kata, tako da novi vlasnik ima i tu mogućnost. Kuća je u potpunosti opremljena, u njoj se živi i boravi tijekom cijele godine, a kao takva se i prodaje.

Druga

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 623.238 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -1% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.606 €/m² Prosjek: 3.012 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · +27% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

623.238 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.539 €/m²
Centar 3.024 €/m² +16% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.024 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.500 € i površinom oko 328,2 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +35% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +35% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Valdebek 2.954 €/m² +13% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.954 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.600 € i površinom oko 271,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 623.238 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +142% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Pula trenutni 600.000 € 2.833 € 3.012 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -25% 2.527 € 102

Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.238 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.804 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.804 €

U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Pula je oko 3.012 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.238 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

595.000 €

Kontakt