SAMOSTOJEĆA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM U ZAPADNOJ ...
Pula
450.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 180 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1830
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 110590
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM U ZAPADNOJ ISTRI
Na zapadnom dijelu Istre smjestila se samostojeća kuća s pomoćnim objektom na prostranoj okućnici od 1833 m². Parcela je ograđena novo-izgrađenim kamenim zidom u ukupnoj dužini od 115 m, visine 120 cm i širine 60 cm.
Glavna kuća ima sljedeći raspored:
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja, kupatilo te prostor za podno grijanje s toplotnom pumpom, omekšivačem vode, filtrima, E-ormarom s osiguračima i ostalom tehnikom (može služiti i kao ostava).
Povezivanje između prizemlja i potkrovlja omogućuju stepenice. Na potkrovlju su smještene dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba nudi pogled na more.
Pomoćni objekt veličine 3,5 x 7 m sastoji se od:
Prednji ulaz zatvoren aluminijskom stolarijom, a unutar se nalaze kupatilo, spavaća soba, kuhinja i tavan.
Za bolji pritisak vode, postavljena je ekstra (HIDROPAK) pumpa u posebno zidani prostor s zaštitom.
Oba objekta priključena su na septičku jamu.
Na okućnici su posađene masline i druge voćke koje svake godine daju obilne plodove. Cijelo imanje je osigurano s pet kamera.
Detalji:
Objekti su legalizirani.
Vlasništvo uredno 1/1.
Za više informacija, kontaktirajte: Azra:
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
E-mail: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
636.565 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
242,8 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.014 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.082 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.184 € i površinom oko 329,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 636.565 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 3.014 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.565 €, prosječna površina 242,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.625 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.625 €
U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.565 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Pula je oko 3.014 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 636.565 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,8 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.565 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,8 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska