SAMOSTOJEĆA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM U ZAPADNOJ ...
Pula
450.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 180 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1830
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116944
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM U ZAPADNOJ ISTRI
Na zapadnom dijelu Istre smjestila se samostojeća kuća s pomoćnim objektom na prostranoj okućnici od 1833 m². Parcela je ograđena novo-izgrađenim kamenim zidom u ukupnoj dužini od 115 m, visine 120 cm i širine 60 cm.
Glavna kuća ima sljedeći raspored:
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja, kupatilo te prostor za podno grijanje s toplotnom pumpom, omekšivačem vode, filtrima, E-ormarom s osiguračima i ostalom tehnikom (može služiti i kao ostava).
Povezivanje između prizemlja i potkrovlja omogućuju stepenice. Na potkrovlju su smještene dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba nudi pogled na more.
Pomoćni objekt veličine 3,5 x 7 m sastoji se od:
Prednji ulaz zatvoren aluminijskom stolarijom, a unutar se nalaze kupatilo, spavaća soba, kuhinja i tavan.
Za bolji pritisak vode, postavljena je ekstra (HIDROPAK) pumpa u posebno zidani prostor s zaštitom.
Oba objekta priključena su na septičku jamu.
Na okućnici su posađene masline i druge voćke koje svake godine daju obilne plodove. Cijelo imanje je osigurano s pet kamera.
Detalji:
Objekti su legalizirani.
Vlasništvo uredno 1/1.
Za više informacija, kontaktirajte: Azra:
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
E-mail: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
730.161 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,6 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.860 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.557 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.682 € i površinom oko 379,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.310 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.667 € i površinom oko 248,0 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Šijana ima prosječno 2.689 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 121,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 730.161 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.161 €, prosječna površina 287,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.455 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (22%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.161 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.860 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 730.161 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.161 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska