Na odličnoj lokaciji u Puli prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne po...
Pula
599.000€
1 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 330 m2 (1 815 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116656
Opis
Na odličnoj lokaciji u Puli prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne površine 330 m², smještena na uređenoj okućnici od 530 m², koja pruža brojne mogućnosti korištenja i predstavlja izvrsnu investiciju. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i zasebnim ulazima za svaku etažu, nekretnina je idealna za kombinaciju ugodnog obiteljskog života i poslovne djelatnosti ili kao projekt za prenamjenu u više stambenih jedinica.
U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor pogodan za ured, salon, trgovinu ili razne obrtničke djelatnosti, dok se na gornjoj etaži nalazi komforan stambeni dio s tri spavaće sobe. Dodatnu vrijednost predstavlja tavanski prostor koji nudi mogućnost uređenja još jedne etaže, čime se značajno povećava stambeni ili poslovni kapacitet objekta. Poslovni prostor moguće je prenamijeniti u nekoliko stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na peć na drva, uz mogućnost jednostavne prenamjene sustava na pelete. U ograđenom dvorištu osigurano je čak osam parkirnih mjesta, a prostrana okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, prostora za odmor ili izgradnju unutarnjeg ili vanjskog bazena.
Nekretnina u neposrednoj blizini shopping centra, škole, vrtića, autobusne stanice i svih važnih sadržaja dodatno povećava njezinu vrijednost.
Bilo da tražite nekretninu za stanovanje, razvoj poslovanja ili investiciju s velikim potencijalom,
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 649.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
662.477 €
Medijana: 649.500 €
Prosječna površina
251,8 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.030 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.021 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.475 € i površinom oko 334,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.534 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.588 € i površinom oko 281,9 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.350 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.400 € i površinom oko 223,4 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 649.500 € (prosjek 662.477 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.477 €, prosječna površina 251,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.696 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.696 €
U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.477 €, a medijana 649.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.815 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.030 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 662.477 €, a medijana 649.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,8 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.477 € (medijana 649.500 €), prosječna površina 251,8 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska