Blizina Pule – zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom. Prodaje se ...
Pula
990.000€
1 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
750 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 990.000€
- Površina
- 750 m2 (1 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2730
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 103504
Opis
Blizina Pule – zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom.
Prodaje se prostrana stancija koja se sastoji od više starih kuća i pomoćnih objekata, smještena u mirnom okruženju nedaleko od Pule.
Ukupna površina objekata iznosi približno 1500 m², a nalaze se na parceli od 2650 m² (u dokumentaciji navedeno 2730 m²). Nekretnina raspolaže s 14 prostorija, a potrebna je kompletna renovacija.
Na parceli se nalazi voda, dok je struju potrebno dovesti. U neposrednoj blizini je asfaltna cesta, a lokacija je odlično povezana s Pulom, Medulinom, Banjolama i Pomerom.
Smještena u zoni zabavnog centra, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – od uređenja autentične istarske vile do turističkog kompleksa ili imanja s više apartmana.
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Jelena
+ 385 98 323... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
717.932 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
284,2 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.807 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.278 € i površinom oko 354,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.744 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 213,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 717.932 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.932 €, prosječna površina 284,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.500 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.320 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.807 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,2 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.932 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 284,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska