Blizina Pule – zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom. Prodaje se ...
Pula
990.000€
1 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
750 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 990.000€
- Površina
- 750 m2 (1 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2730
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 103504
Opis
Blizina Pule – zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom.
Prodaje se prostrana stancija koja se sastoji od više starih kuća i pomoćnih objekata, smještena u mirnom okruženju nedaleko od Pule.
Ukupna površina objekata iznosi približno 1500 m², a nalaze se na parceli od 2650 m² (u dokumentaciji navedeno 2730 m²). Nekretnina raspolaže s 14 prostorija, a potrebna je kompletna renovacija.
Na parceli se nalazi voda, dok je struju potrebno dovesti. U neposrednoj blizini je asfaltna cesta, a lokacija je odlično povezana s Pulom, Medulinom, Banjolama i Pomerom.
Smještena u zoni zabavnog centra, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti – od uređenja autentične istarske vile do turističkog kompleksa ili imanja s više apartmana.
Kontakt:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Jelena
+ 385 98 323... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.500 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.104 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
804.950 €
Medijana: 697.500 €
Prosječna površina
287,3 m²
Medijana: 229,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.158 €/m²
Medijana: 3.104 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.099 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 835.524 € i površinom oko 341,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Valdebek ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.400 € i površinom oko 280,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 697.500 € (prosjek 804.950 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.950 €, prosječna površina 287,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.125 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
73.125 €
U Pula najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (31%), Garaža (30%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 804.950 €, a medijana 697.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.320 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.158 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 804.950 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,3 m² (medijana 229,0 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.950 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 287,3 m² (medijana 229,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska