Luksuzna kuća u mirnom predgrađu Pule na tri etaže

Monteserpo - Komunal, Pula

990.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
990.000€
Površina
180 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
270
Garaža
Da
Ažuriran
14.08.2026
ID
38443

Opis

Istra, Pula

Kuća je savršena kombinacija modernog stila i udobnosti i nalazi se u blizini centra Pule. Smještena je u blizini parka za rekreaciju i odmor. Idealna pozicija za duge šetnje u ljetnim vrućinama i za održavanje tjelesne kondicije, zdravlja i vitke linije. Blizina autoputa, trgovačkih centara i mora čini je još atraktivnijom a isto ne smeta njenom miru i ljepoti.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata.
U podrumu se nalazi garaža za dva auta, koja je povezana sa unutrašnjim dijelom zgrade stepenicama. U podrumu se još nalazi velika prostorija koja služi kao spremište ali ista se može preurediti za različite namjene konobu, teretanu, vešeraj te prostoriju za strojarnicu. Kuća osim garaže ima i još dva parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi kuhinja i blagovaonica te veliki dnevni boravak iz kojih se može izaći na natkrivenu terasu.
Na prvom katu nalaze se tri kupaonice, četiri sobe od kojih su dvije povezane velikom natkrivenom terasom. Stepenicama se odlazi na prvi kat gdje su smještene dvije sobe, kupatilo i terasa. Na drugom katu smješten je prostor za razonodu s WC-om i velikom terasom s koje se pruža pogled na cijelu Pulu i okolicu. Kuća se grije pomoću podnog grijanja a sobe i dnevni boravci su dodatno opremljeni i klima uređajima. Na prozorima su postavljene električne rolete.

Ova luksuzna kuća je idealna investicija koja pruža mogućnost obiteljskog života te turističkog odmora u predivnom

Tržišna analiza — Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 709.489 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +60% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +105% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

709.489 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

281,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²
Centar 2.592 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.525 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 709.489 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +155% 6.988 € 6
Split 675.000 € 4.615 € +72% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Pula trenutni 618.000 € 2.683 € 2.795 € 167
Rijeka 450.000 € 2.351 € -12% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -15% 2.288 € 8

Za kuća (Monteserpo - Komunal, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.489 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%
Terasa 22 od 97 ogl. · 23%
Garaža 19 od 97 ogl. · 20%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 709.489 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula oko 2.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +97%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 709.489 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.489 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine