Luksuzna kuća u mirnom predgrađu Pule na tri etaže
Monteserpo - Komunal, Pula
990.000€
5 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 990.000€
- Površina
- 180 m2 (5 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 270
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 38443
Opis
Istra, Pula
Kuća je savršena kombinacija modernog stila i udobnosti i nalazi se u blizini centra Pule. Smještena je u blizini parka za rekreaciju i odmor. Idealna pozicija za duge šetnje u ljetnim vrućinama i za održavanje tjelesne kondicije, zdravlja i vitke linije. Blizina autoputa, trgovačkih centara i mora čini je još atraktivnijom a isto ne smeta njenom miru i ljepoti.
Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata.
U podrumu se nalazi garaža za dva auta, koja je povezana sa unutrašnjim dijelom zgrade stepenicama. U podrumu se još nalazi velika prostorija koja služi kao spremište ali ista se može preurediti za različite namjene konobu, teretanu, vešeraj te prostoriju za strojarnicu. Kuća osim garaže ima i još dva parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi kuhinja i blagovaonica te veliki dnevni boravak iz kojih se može izaći na natkrivenu terasu.
Na prvom katu nalaze se tri kupaonice, četiri sobe od kojih su dvije povezane velikom natkrivenom terasom. Stepenicama se odlazi na prvi kat gdje su smještene dvije sobe, kupatilo i terasa. Na drugom katu smješten je prostor za razonodu s WC-om i velikom terasom s koje se pruža pogled na cijelu Pulu i okolicu. Kuća se grije pomoću podnog grijanja a sobe i dnevni boravci su dodatno opremljeni i klima uređajima. Na prozorima su postavljene električne rolete.
Ova luksuzna kuća je idealna investicija koja pruža mogućnost obiteljskog života te turističkog odmora u predivnom
Tržišna analiza — Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 2.683 €/m² · +105% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.489 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
281,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.795 €/m²
Medijana: 2.683 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 709.489 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Monteserpo - Komunal, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.489 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 709.489 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula oko 2.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +97%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 709.489 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.489 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula, samostojeća kuća s bazenom
- 780.000€ 336 m2
Pula, okolica, nova moderna kuća s bazenom i vrtom
- 575.000€ 146 m2
ISTRA, PULA - Kućica za uživanje
- 145.000€ 57 m2