Reklama

Luksuzna kuća u mirnom predgrađu Pule na tri etaže

Monteserpo - Komunal, Pula

990.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
990.000€
Površina
180 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
270
Garaža
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
38443
Reklama

Opis

Istra, Pula

Kuća je savršena kombinacija modernog stila i udobnosti i nalazi se u blizini centra Pule. Smještena je u blizini parka za rekreaciju i odmor. Idealna pozicija za duge šetnje u ljetnim vrućinama i za održavanje tjelesne kondicije, zdravlja i vitke linije. Blizina autoputa, trgovačkih centara i mora čini je još atraktivnijom a isto ne smeta njenom miru i ljepoti.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata.
U podrumu se nalazi garaža za dva auta, koja je povezana sa unutrašnjim dijelom zgrade stepenicama. U podrumu se još nalazi velika prostorija koja služi kao spremište ali ista se može preurediti za različite namjene konobu, teretanu, vešeraj te prostoriju za strojarnicu. Kuća osim garaže ima i još dva parkirna mjesta.
U prizemlju se nalazi kuhinja i blagovaonica te veliki dnevni boravak iz kojih se može izaći na natkrivenu terasu.
Na prvom katu nalaze se tri kupaonice, četiri sobe od kojih su dvije povezane velikom natkrivenom terasom. Stepenicama se odlazi na prvi kat gdje su smještene dvije sobe, kupatilo i terasa. Na drugom katu smješten je prostor za razonodu s WC-om i velikom terasom s koje se pruža pogled na cijelu Pulu i okolicu. Kuća se grije pomoću podnog grijanja a sobe i dnevni boravci su dodatno opremljeni i klima uređajima. Na prozorima su postavljene električne rolete.

Ova luksuzna kuća je idealna investicija koja pruža mogućnost obiteljskog života te turističkog odmora u predivnom

Reklama

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 581.923 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +90% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 2.710 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.520 €/m² · +118% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

581.923 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

244,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.520 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Centar 2.544 €/m² +24% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.544 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.577 € i površinom oko 336,7 m².

Valdebek 3.523 €/m² +72% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.523 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 541.600 € i površinom oko 187,6 m².

Veli Vrh 2.890 €/m² +41% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.200 € i površinom oko 369,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +71% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +29% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 520.000 € (prosjek 581.923 €), a medijana po m² 2.520 €/m² (prosjek 2.710 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +172% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +41% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +30% 3.357 € 19
Pula trenutni 520.000 € 2.520 € 2.710 € 167
Rijeka 428.500 € 2.351 € -7% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -12% 2.153 € 9

Za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.923 €, prosječna površina 244,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.875 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.875 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (28%), Terasa (26%).

Parkirno mjesto 45 od 98 ogl. · 46%
Garaža 27 od 98 ogl. · 28%
Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.923 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (118%). Prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 2.710 €/m², medijana 2.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 581.923 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 1.890.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.923 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 244,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

990.000 €

Kontakt