Pula, okolica, nova moderna kuća s bazenom i vrtom
Monteserpo - Komunal, Pula
575.000€
3 938 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 146 m2 (3 938 €/m2)
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 38415
Opis
Istra, Pula, okolica
U najvećem istarskom gradu, Puli, na mirnoj lokaciji, samo pet minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja za život, gradit će se projekt s tri moderne kuće, svaka sa svojim bazenom i okućnicom.
Kuća je projektirana kao samostojeća katnica. Prizemlje će biti neto površine 98 m2. Sastojat će se od natkrivenog ulaza, hodnika, ostave, spavaće sobe s kupaonicom te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazit će se na veliku natkrivenu terasu s bazenom veličine 8x4 metara. Na gornjem katu bit će smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine cijelog kata 48m2.
U spavaćim sobama i dnevnom boravku bit će postavljen parket, a u ostatku kuće keramičke pločice. Hlađenje je predviđeno putem četiri klimatizacijska uređaja. Putem dizalica topline kroz cijelu kuću bit će postavljeno podno grijanje i grijanje za bazen. Kuća će biti opremljena i dimovodnim kanalima za kruta goriva. Vanjska stolarija bit će od PVC-a, ostakljena termo staklom i s roletama na struju za zaštitu od sunca. Pored kuće bit će i dva parkirna mjesta.
Mirna lokacija, na samo nekoliko minuta do plaže i različitih sadržaja čine ovu nekretninu savršenu za ljetovanje ili pak turističko iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.
ID KOD AGENCIJE: 1038-25
Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
716.459 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
280,9 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.846 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.425 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.200 € i površinom oko 399,4 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.486 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.800 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.484 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.951 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 251,8 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 618.000 € (prosjek 716.459 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.846 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.459 €, prosječna površina 280,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.900 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
56.900 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Monteserpo - Komunal, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Monteserpo - Komunal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (23%), Terasa (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.459 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Monteserpo - Komunal, Puli je oko 2.846 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi 716.459 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Monteserpo - Komunal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 280,9 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Monteserpo - Komunal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.459 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 280,9 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.167 €/m²
ISTRA, PULA - Montažna prizemnica- ROH BAU blizu grada! MOGUĆNOST ZAMJENE ZA
Monteserpo - Komunal, Pula
- 90 m²
990.000 € 5.500 €/m²
Luksuzna kuća u mirnom predgrađu Pule na tri etaže
Monteserpo - Komunal, Pula
- 180 m²