Istra, Pula, mala kućica u centru grada za adaptaciju!
Monvidal, Pula
170.000€
4 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 39 m2 (4 358 €/m2)
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 82119
Opis
Pula, Monvidal
Kuća u Puli na atraktivnoj lokaciji sa velikim potencijalom.
Ova kućica se nalazi u mirnom i traženom dijelu grada i formirana je u principu garsonijere, gdje su spojeni kuhinja, dnevni spavaći dio.
Kuća ima ravan krov koji služi kao krovna terasa i predivan pogled na zelenilo vrtova oko sebe.
Kuća takodjer posjeduje podrum koji je moguće adaptirati a postoji i mogućnost nadogradnje same kuće ili adaptaciji za namjenu rente.
ID KOD AGENCIJE: 1043-135
Tržišna analiza — Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 624.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 2.670 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
702.045 €
Medijana: 624.000 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.814 €/m²
Medijana: 2.670 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Veli Vrh, Veruda i dr..
Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.000 € i površinom oko 240,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.886 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.000 € i površinom oko 279,4 m².
Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².
Centar ima prosječno 2.879 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.125 € i površinom oko 153,3 m².
Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.433 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.500 € i površinom oko 196,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 624.000 € (prosjek 702.045 €) i medijanu od 2.670 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).
Za kuća (Monvidal, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.045 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monvidal, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.300 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
48.300 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (23%), Terasa (7%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.045 € (76%) i ispod medijane od medijane od 624.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Monvidal, Pula oko 2.814 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 2.670 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monvidal, Pula iznosi 702.045 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monvidal, Pula iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.670 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.045 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prilika! Povoljna kuća u širem centru Pule!
- 250.000€ 140 m2