Istra, Pula, mala kućica u centru grada za adaptaciju!
Monvidal, Pula
170.000€
4 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 39 m2 (4 358 €/m2)
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 82119
Opis
Pula, Monvidal
Kuća u Puli na atraktivnoj lokaciji sa velikim potencijalom.
Ova kućica se nalazi u mirnom i traženom dijelu grada i formirana je u principu garsonijere, gdje su spojeni kuhinja, dnevni spavaći dio.
Kuća ima ravan krov koji služi kao krovna terasa i predivan pogled na zelenilo vrtova oko sebe.
Kuća takodjer posjeduje podrum koji je moguće adaptirati a postoji i mogućnost nadogradnje same kuće ili adaptaciji za namjenu rente.
ID KOD AGENCIJE: 1043-135
Tržišna analiza — Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
701.107 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
276,6 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.802 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 701.107 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.802 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Monvidal, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 701.107 €, prosječna površina 276,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monvidal, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 701.107 € (76%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Monvidal, Pula oko 2.802 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 2.720 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monvidal, Pula iznosi 701.107 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monvidal, Pula iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,6 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 701.107 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 276,6 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prilika! Povoljna kuća u širem centru Pule!
- 250.000€ 140 m2