Istra, Pula, mala kućica u centru grada za adaptaciju!
Monvidal, Pula
170.000€
4 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 39 m2 (4 358 €/m2)
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 82119
Opis
Pula, Monvidal
Kuća u Puli na atraktivnoj lokaciji sa velikim potencijalom.
Ova kućica se nalazi u mirnom i traženom dijelu grada i formirana je u principu garsonijere, gdje su spojeni kuhinja, dnevni spavaći dio.
Kuća ima ravan krov koji služi kao krovna terasa i predivan pogled na zelenilo vrtova oko sebe.
Kuća takodjer posjeduje podrum koji je moguće adaptirati a postoji i mogućnost nadogradnje same kuće ili adaptaciji za namjenu rente.
ID KOD AGENCIJE: 1043-135
Tržišna analiza — Monvidal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.913 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
656.935 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
240,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.042 €/m²
Medijana: 2.913 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.082 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.958 € i površinom oko 329,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 656.935 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).
Za kuća (Monvidal, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.935 €, prosječna površina 240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Monvidal, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.625 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.625 €
U Monvidal, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.935 € (74%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Monvidal, Pula oko 3.042 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.913 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Monvidal, Pula iznosi 656.935 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Monvidal, Pula iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 240,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.935 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 240,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Prilika! Povoljna kuća u širem centru Pule!
- 250.000€ 140 m2