Oglas
Pula
380.000€
1 407 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 270 m2 (1 407 €/m2)
- Površina zemljišta
- 105
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 88759
Opis
Prodaje se kuća registrirana kao stambeno poslovna zgrada koja je djelomično završena.
Prizemlje je u roh bau fazi i predviđeno je za poslovni prostor, površine je 90m2 ima dva ulaza i pogodno je za više namjena.
Prvi kat kuće je stan od 90m2 koji se sastoji od tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevnog boravak i kuhinje sa blagovaonom. Stan je kompletno završen, namješten i spreman za useljenje.
Drugi kat kuće je predviđen da ima tri apartmana od po 30m2 za izdavanje, trenutačno je jedan apartman napravljen i izdaje se dok je ostatak drugog kata u roh bau fazi.
Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini aerodroma, Kauflanda, Plodina, centra grada...
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 608.750 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 2.553 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
678.567 €
Medijana: 608.750 €
Prosječna površina
282,7 m²
Medijana: 235,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.782 €/m²
Medijana: 2.553 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.778 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 715.311 € i površinom oko 349,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.871 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.154 € i površinom oko 323,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.547 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.500 € i površinom oko 215,1 m².
Štinjan ima prosječno 2.673 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.478 € i površinom oko 300,0 m².
Veruda ima prosječno 2.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.286 € i površinom oko 319,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.224 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.333 € i površinom oko 170,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 608.750 € (prosjek 678.567 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosjek 2.782 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.222 €/m²) i Karlovac (1.290 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.567 €, prosječna površina 282,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.417 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
56.417 €
U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (63%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 678.567 € (44%) i ispod medijane od medijane od 608.750 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.407 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.782 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 2.553 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 678.567 €, a medijana 608.750 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,7 m² (medijana 235,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.567 € (medijana 608.750 €), prosječna površina 282,7 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska