Oglas
Pula
380.000€
1 407 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 270 m2 (1 407 €/m2)
- Površina zemljišta
- 105
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 88759
Opis
Prodaje se kuća registrirana kao stambeno poslovna zgrada koja je djelomično završena.
Prizemlje je u roh bau fazi i predviđeno je za poslovni prostor, površine je 90m2 ima dva ulaza i pogodno je za više namjena.
Prvi kat kuće je stan od 90m2 koji se sastoji od tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevnog boravak i kuhinje sa blagovaonom. Stan je kompletno završen, namješten i spreman za useljenje.
Drugi kat kuće je predviđen da ima tri apartmana od po 30m2 za izdavanje, trenutačno je jedan apartman napravljen i izdaje se dok je ostatak drugog kata u roh bau fazi.
Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini aerodroma, Kauflanda, Plodina, centra grada...
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.544 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
707.860 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
281,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.786 €/m²
Medijana: 2.544 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 707.860 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.786 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.860 €, prosječna površina 281,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.458 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.458 €
U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.860 € (46%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.407 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 2.544 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 707.860 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.860 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska