Prodaje se velika samostojeća kuća s apartmanima za iznajmljivanje. Objek...
Pula
1.390.000€
2 780 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
14
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.390.000€
- Površina
- 500 m2 (2 780 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1700
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 700m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 83806
Opis
Prodaje se velika samostojeća kuća s apartmanima za iznajmljivanje.
Objekt je smješten na lijepoj lokaciji na parceli površine 1700 m2
U prizemlju kuće se nalazi apartman cca 40 m2, ured sa vlastitim sanitarnim čvorom, vešeraj i apartman površine cca 60 m2.
Na prvom katu su 4 apartmana površine 40 m2, 18 m2, 20 m2 i 50 m2
Na drugom katu je privatni stan površine 150 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane terase, balkona, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a-
Na trećem katu katu su dvije sobe i kupaonica.
Kuća je kompletno namještena i opremljena za iznajmljivanje
Centralno grijanje je na gradski plin.
Kuća ima konobu površine 25 m2, garažu i bazen.
Idealna kuća za investore, investicija će Vam se vratiti za 15 godina!
Mogućnost proširenja smještajnog kapaciteta.
Udaljenost od plaže je 15 minuta pješice.
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · +117% (iznad medijane)
Medijana: 2.701 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
707.739 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
280,2 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.797 €/m²
Medijana: 2.701 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 707.739 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.797 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.739 €, prosječna površina 280,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 707.739 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 640.000 € (+117%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.780 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.797 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.701 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 707.739 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 280,2 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.739 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 280,2 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska