PULA, ŠIJANA - Obiteljska kuća na traženoj lokaciji!
Šijana, Pula
250.000€
1 785 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 140 m2 (1 785 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 106716
Opis
PULA, ŠIJANA - Obiteljska kuća na traženoj lokaciji!
Dux nekretnine predstavljaju Vam ovu obiteljsku kuću na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Puli.
Radi se o samostojećem objektu koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat te je ukupne stambene površine 140m2. Prizemlje nekretnine sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze predsoblje, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na prostrani balkon, te još i toalet.
Nekretnina ima i podrum koji se može iskoristiti kao prostorija za odlaganje stvari ili u neku drugu svrhu prema želji novih vlasnika.
Kuća ima centralno grijanje na gradski plin te klima uređaj.
Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto.
Krov i fasada (izolacija je stiropor od 8cm) rađeni su pred 8 godina.
Odlična lokacija te vrlo interesantna lokacija za novi početak obiteljskog života!
Za sve dodatne informacije, nazovite svog agenta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47114
Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com
DUX Pula
Mob: + 385 91 628 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-ma
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
709.870 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
279,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.815 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.870 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šijana, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.870 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šijana, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Šijana, Pula je oko 2.815 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šijana, Pula iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šijana, Pula iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.870 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
330.000 € 1.507 €/m²
Samostojeća kuća Šijana, Pula - dva stana, tavan i garaža, uredna dokumenta
Šijana, Pula
- 219 m²
685.000 € 2.740 €/m²
Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Šijana, Pula
- 250 m²