Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Šijana, Pula
685.000€
2 740 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 250 m2 (2 740 €/m2)
- Površina zemljišta
- 731
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 72515
Opis
Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Ova prekrasna vila u srcu Pule pruža mirno utočište, smještena unutar bujnog šumskog parka i samo nekoliko minuta hoda od povijesnog centra grada. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom. Na otvorenom vas čeka privatni bazen s ležaljkama za opuštanje pod suncem. Gosti mogu uživati u obrocima pripremljenim na roštilju na drveni ugljen i objedovati na otvorenom u ugodnom okruženju. Vila je klimatizirana, opremljena WiFi-jem i ima privatno parkiralište za tri automobila, što je čini idealnim izborom za istraživanje grada i uživanje na plaži.
Vila se nalazi na pješačkoj udaljenosti od znamenitog Amfiteatra u Puli, omogućujući gostima jednostavno istraživanje bogate povijesti i živahne atmosfere grada. Lokacija također nudi brz pristup lokalnim plažama, gdje kristalno čisto more i slikovite obale stvaraju nezaboravan doživljaj.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-2832
Robert Budimir
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
738.716 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,4 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Šijana, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šijana, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.400 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Šijana, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šijana, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šijana, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
