Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Šijana, Pula
685.000€
2 740 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 250 m2 (2 740 €/m2)
- Površina zemljišta
- 731
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 72515
Opis
Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Ova prekrasna vila u srcu Pule pruža mirno utočište, smještena unutar bujnog šumskog parka i samo nekoliko minuta hoda od povijesnog centra grada. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom. Na otvorenom vas čeka privatni bazen s ležaljkama za opuštanje pod suncem. Gosti mogu uživati u obrocima pripremljenim na roštilju na drveni ugljen i objedovati na otvorenom u ugodnom okruženju. Vila je klimatizirana, opremljena WiFi-jem i ima privatno parkiralište za tri automobila, što je čini idealnim izborom za istraživanje grada i uživanje na plaži.
Vila se nalazi na pješačkoj udaljenosti od znamenitog Amfiteatra u Puli, omogućujući gostima jednostavno istraživanje bogate povijesti i živahne atmosfere grada. Lokacija također nudi brz pristup lokalnim plažama, gdje kristalno čisto more i slikovite obale stvaraju nezaboravan doživljaj.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-2832
Robert Budimir
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
673.322 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
248,0 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.032 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.117 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.696 € i površinom oko 327,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.834 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.636 € i površinom oko 270,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 673.322 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Šijana, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.322 €, prosječna površina 248,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šijana, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.450 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
66.450 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (34%), Garaža (31%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.322 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Šijana, Pula je oko 3.032 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šijana, Pula iznosi 673.322 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šijana, Pula iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,0 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.322 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 248,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
330.000 € 1.507 €/m²
Samostojeća kuća Šijana, Pula - dva stana, tavan i garaža, uredna dokumenta
Šijana, Pula
- 219 m²
