Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 250m2, 685000e, id72515

8

Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 685000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 685.000€

Površina: 250 m2 (2 740 €/m2)

Površina zemljišta: 731

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 72515

Opis

Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra

Ova prekrasna vila u srcu Pule pruža mirno utočište, smještena unutar bujnog šumskog parka i samo nekoliko minuta hoda od povijesnog centra grada. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom. Na otvorenom vas čeka privatni bazen s ležaljkama za opuštanje pod suncem. Gosti mogu uživati u obrocima pripremljenim na roštilju na drveni ugljen i objedovati na otvorenom u ugodnom okruženju. Vila je klimatizirana, opremljena WiFi-jem i ima privatno parkiralište za tri automobila, što je čini idealnim izborom za istraživanje grada i uživanje na plaži.

Vila se nalazi na pješačkoj udaljenosti od znamenitog Amfiteatra u Puli, omogućujući gostima jednostavno istraživanje bogate povijesti i živahne atmosfere grada. Lokacija također nudi brz pristup lokalnim plažama, gdje kristalno čisto more i slikovite obale stvaraju nezaboravan doživljaj.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2832

Robert Budimir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 685.000 € Prosjek: 754.378 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.740 €/m² Prosjek: 3.058 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -2% (u medijani)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

754.378 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

263,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Centar 3.897 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.563 € i površinom oko 289,1 m².

Veli Vrh 3.490 €/m² +43% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.490 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.429 € i površinom oko 265,7 m².

Valdebek 3.661 €/m² +50% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.661 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 631.600 € i površinom oko 208,0 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.920 €/m² +61% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.920 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.667 € i površinom oko 220,7 m².

Nova Veruda 3.470 €/m² +42% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.470 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 281,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 660.400 € (prosjek 754.378 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.058 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (1.271 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +66%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +39%	4.669 €	15
Pula trenutni	660.400 €	2.786 €	3.058 €	179
Rijeka	501.500 €	2.717 € -2%	2.715 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -20%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -54%	1.398 €	5

Za kuća (Šijana, Pula) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.378 €, prosječna površina 263,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šijana, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.250 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Garaža (25%), Terasa (18%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 685.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 754.378 € (9%) i u medijani od medijane od 660.400 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², dok je prosjek za kuća u Šijana, Pula oko 3.058 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.786 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šijana, Pula iznosi 754.378 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šijana, Pula iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.378 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 263,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.