Pula, Šijana, obiteljska kuća, 140 m2, 3 spavaće sobe
Šijana, Pula
250.000€
1 785 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 140 m2 (1 785 €/m2)
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 106716
Opis
DUX nekretnine predstavljaju samostojeću obiteljsku kuću smještenu u Šijani, jednom od najtraženijih i najpraktičnijih dijelova grada Pule. Kuća ukupne stambene površine 140 m² proteže se kroz prizemlje i prvi kat, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža dovoljno prostora za udoban svakodnevni život obitelji. Nekretnini pripadaju i podrum, terasa, prostrani balkon te jedno parkirno mjesto.
KARAKTERISTIKE KUĆE
U prizemlju se nalazi dnevni dio kuće koji obuhvaća:
* ulazni hodnik
* dnevni boravak s izlazom na terasu
* kuhinju s blagovaonicom
* kupaonicu
Dnevni boravak povezan s terasom predstavlja ugodan prostor za svakodnevni boravak, druženje i opuštanje, dok prizemlje svojom organizacijom omogućuje praktično funkcioniranje cijele obitelji.
Stubištem se dolazi na prvi kat, gdje se nalazi privatni dio kuće:
* predsoblje
* tri spavaće sobe
* prostrani balkon kojemu pristupa jedna od spavaćih soba
* dodatni toalet
Tri spavaće sobe omogućuju organizaciju prostora za obitelj, dječje sobe, gostinjsku sobu ili radni prostor, ovisno o potrebama budućih vlasnika.
Kući pripada i podrum, koji se može koristiti kao spremište, prostor za odlaganje stvari, radionica ili u neku drugu svrhu prema željama novih vlasnika.
Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu praktičnu vrijednost za svakodnevni život u gradu.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na gradski plin te klima-uređajem, što omogućuje ugodan b
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
723.499 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
286,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.278 € i površinom oko 354,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 723.499 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šijana, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.499 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šijana, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.500 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 723.499 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Šijana, Puli je oko 2.806 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šijana, Puli iznosi 723.499 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šijana, Puli iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.499 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
330.000 € 1.507 €/m²
Samostojeća kuća Šijana, Pula - dva stana, tavan i garaža, uredna dokumenta
Šijana, Pula
- 219 m²
685.000 € 2.740 €/m²
Istra, Pula, Prostrana vila s bazenom blizu povijesnog centra
Šijana, Pula
- 250 m²