Istra, Pula, obiteljska kuća, 115 m2, predgrađe
Šikići, Pula
350.000€
3 043 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 115 m2 (3 043 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 113462
Opis
Idealna obiteljska kuća smještena na mirnoj lokaciji nadomak centra grada i predivnih prirodnih plaža.
Kuća sa svojih sveukupno 115 m2 stambene površine idealna za miran i siguran život veće ili manje obitelji, nadomak grada, predivnih prirodnih plaža i svega onoga što je potrebno za siguran i miran obiteljski život. Tako je kuća podijeljena na dvije etaže, prizemlje i kat.
OPIS NEKRETNINE;
Na prvoj etaži (prizemlju) smjestio se ulazni hodnik i manje predvorje. Zatim odvojena i zasebna kuhinja bogatog sadržaja koja je kompletno opremljena novom "Gorenje" tehnikom. Od kuhinje su odvojeni u većem otvorenom prostoru blagovaonica i dnevni boravak uređeni u modernom i jednostavnom stilu. Na prizemlju se isto tako nalazi i manja kupaonica s tuš kabinom i ostava u prostoru ispod stepeništa.
Unutrašnjim stubištem se prilazi drugoj etaži (prvome katu) gdje se nalaze sveukupno 3 spavaće sobe i veća kupaona s kadom. Svaki kat kuće je opremljen klimom kao i glavna spavaća soba, dok se u dnevnome boravku nalazi i peć na drva.
DODATNE INFORMACIJE;
* Kuća se prodaje namještena
* Svaka prostorija posjeduje vlastitu klimu, dok se dnevnome boravku nalazi peć na drva
* Obnovljena je fasada 2022 godine
* Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, a useljivost je moguće gotovo odmah.
Okućnica sveukupne površine od 400 m2 uređena je u jednostavnom tonu što nudi priliku novim vlasnicima da uređenje odrade po vlastitoj volji. Uz kuću nalaz
Tržišna analiza — Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
669.697 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
248,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.011 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.038 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.870 € i površinom oko 325,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².
Valdebek ima prosječno 2.263 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.600 € i površinom oko 328,2 m².
Šikići ima prosječno 3.104 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.667 € i površinom oko 109,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 669.697 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća (Šikići, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.697 €, prosječna površina 248,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šikići, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.425 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.425 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%), Terasa (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.697 € (48%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za kuća u Šikići, Pula oko 3.011 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.833 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šikići, Pula iznosi 669.697 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šikići, Pula iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.697 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 248,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Pula, kuća za turizam i život nedaleko od Grada
- 470.000€ 124 m2
Kuća u okolici Pule idealna za život ili najam
- 223.000€ 90 m2