Kuća u okolici Pule idealna za život ili najam
Šikići, Pula
223.000€
2 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 223.000€
- Površina
- 90 m2 (2 477 €/m2)
- Površina zemljišta
- 76
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 76517
Opis
Istra, Pula, okolica
U mirnom naselju nadomak Pule smjestila se ova vrlo ugodna i funkcionalna kuća, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Lokacija nudi ono što današnji kupci najviše traže – mir i privatnost, a istovremeno odličnu prometnu povezanost s centrom Pule, turističkim sadržajima, autocestom i zračnom lukom.
Kuća se prostire na 90 m² i raspoređena je na dvije etaže, s vrlo dobro osmišljenim rasporedom koji pruža toplinu doma i maksimalnu iskoristivost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, moderno uređena i komforna kuhinja, hodnik, spavaća soba s velikim ugradbenim ormarom te zaseban WC. Prostor prizemlja djeluje ugodno, praktično i idealan je za svakodnevni obiteljski život. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalazi dodatna spavaća soba s izlazom na balkon, kupaonica te galerijski prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika. Može služiti kao radni kutak, dodatni prostor za odmor, mjesto za čitanje ili praktična zona za pohranu. Posebnu udobnost na katu osigurava podno grijanje u spavaćoj sobi, dok je grijanje i hlađenje u kući omogućeno klima uređajima, uz dodatnu mogućnost grijanja na kruta goriva. Okućnica površine 78 m² dodatna je vrijednost ove nekretnine i pruža niz mogućnosti za uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi natkrivena terasa savršena za ljetni odmor i druženja, mali vrt s mandarinama, vanjska
Tržišna analiza - Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
718.313 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
282,5 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.840 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.313 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.313 €, prosječna površina 282,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šikići, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.091 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.478 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Šikići, Pula je oko 2.840 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Pula iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Pula iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska