Reklama

Pula, kuća za turizam i život nedaleko od Grada

Šikići, Pula

470.000€

3 790 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
470.000€
Površina
124 m2 (3 790 €/m2)
Površina zemljišta
409
Garaža
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
113031
Reklama

Opis

Istra, Pula – Tradicionalna istarska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na Pulu

Na svega 5 kilometara od centra Pule, na rubu mirnog istarskog mjesta, smjestila se ova prekrasno renovirana tradicionalna kuća za odmor koja uspješno spaja šarm autohtone istarske arhitekture i udobnost suvremenog načina života.

Kuća se nalazi na mirnoj i vrlo ugodnoj lokaciji, okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo je ova kombinacija mira, privatnosti i blizine grada čini izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Prilikom renoviranja posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog istarskog karaktera kuće. Suvremeni materijali i elementi pažljivo su kombinirani s tradicionalnim detaljima karakterističnima za ovo podneblje. Na kući se tako ističu kameni erte, tradicionalni čuki, kovana ograda i karakteristične istarske ciglice, stvarajući autentičan izgled koji podsjeća na tradicionalne istarske kuće.

Interijer je uređen moderno i funkcionalno, ali u potpunosti prati karakter eksterijera. Dominiraju blagi zemljani tonovi, tople nijanse i detalji u imitaciji drva, čime je stvoren ugodan i topao ambijent koji savršeno odgovara kući ovog karaktera.

U prizemlju se nalazi prostran i odlično osvijetljen južno orijentiran dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonica, komforna kuhinja s prozorom, praktičn

Reklama

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 718.313 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -28% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.790 €/m² Prosjek: 2.840 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · +39% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

718.313 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

282,5 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Šikići 3.417 €/m² +55% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.313 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +151% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +30% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +19% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.734 € 2.840 € 163
Rijeka 458.500 € 2.330 € -15% 2.599 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.313 €, prosječna površina 282,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šikići, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.091 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 22 od 97 ogl. · 23%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.790 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Šikići, Pula je oko 2.840 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Pula iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Pula iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt