Istra, Pula, obiteljska kuća, 115 m2, predgrađe
Šikići, Pula
350.000€
3 043 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 115 m2 (3 043 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 113462
Opis
Idealna obiteljska kuća smještena na mirnoj lokaciji nadomak centra grada i predivnih prirodnih plaža.
Kuća sa svojih sveukupno 115 m2 stambene površine idealna za miran i siguran život veće ili manje obitelji, nadomak grada, predivnih prirodnih plaža i svega onoga što je potrebno za siguran i miran obiteljski život. Tako je kuća podijeljena na dvije etaže, prizemlje i kat.
OPIS NEKRETNINE;
Na prvoj etaži (prizemlju) smjestio se ulazni hodnik i manje predvorje. Zatim odvojena i zasebna kuhinja bogatog sadržaja koja je kompletno opremljena novom "Gorenje" tehnikom. Od kuhinje su odvojeni u većem otvorenom prostoru blagovaonica i dnevni boravak uređeni u modernom i jednostavnom stilu. Na prizemlju se isto tako nalazi i manja kupaonica s tuš kabinom i ostava u prostoru ispod stepeništa.
Unutrašnjim stubištem se prilazi drugoj etaži (prvome katu) gdje se nalaze sveukupno 3 spavaće sobe i veća kupaona s kadom. Svaki kat kuće je opremljen klimom kao i glavna spavaća soba, dok se u dnevnome boravku nalazi i peć na drva.
DODATNE INFORMACIJE;
* Kuća se prodaje namještena
* Svaka prostorija posjeduje vlastitu klimu, dok se dnevnome boravku nalazi peć na drva
* Obnovljena je fasada 2022 godine
* Vlasništvo je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, a useljivost je moguće gotovo odmah.
Okućnica sveukupne površine od 400 m2 uređena je u jednostavnom tonu što nudi priliku novim vlasnicima da uređenje odrade po vlastitoj volji. Uz kuću nalaz
Tržišna analiza - Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
723.499 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
286,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.278 € i površinom oko 354,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 723.499 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.499 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šikići, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.500 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 723.499 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Šikići, Puli je oko 2.806 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Puli iznosi 723.499 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Puli iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.499 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
