Reklama

Pula, kuća za turizam i život nedaleko od Grada

Šikići, Pula

470.000€

3 790 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
470.000€
Površina
124 m2 (3 790 €/m2)
Površina zemljišta
409
Garaža
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
113031
Reklama

Opis

Istra, Pula – Tradicionalna istarska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na Pulu

Na svega 5 kilometara od centra Pule, na rubu mirnog istarskog mjesta, smjestila se ova prekrasno renovirana tradicionalna kuća za odmor koja uspješno spaja šarm autohtone istarske arhitekture i udobnost suvremenog načina života.

Kuća se nalazi na mirnoj i vrlo ugodnoj lokaciji, okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo je ova kombinacija mira, privatnosti i blizine grada čini izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Prilikom renoviranja posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog istarskog karaktera kuće. Suvremeni materijali i elementi pažljivo su kombinirani s tradicionalnim detaljima karakterističnima za ovo podneblje. Na kući se tako ističu kameni erte, tradicionalni čuki, kovana ograda i karakteristične istarske ciglice, stvarajući autentičan izgled koji podsjeća na tradicionalne istarske kuće.

Interijer je uređen moderno i funkcionalno, ali u potpunosti prati karakter eksterijera. Dominiraju blagi zemljani tonovi, tople nijanse i detalji u imitaciji drva, čime je stvoren ugodan i topao ambijent koji savršeno odgovara kući ovog karaktera.

U prizemlju se nalazi prostran i odlično osvijetljen južno orijentiran dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonica, komforna kuhinja s prozorom, praktičn

Reklama

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 756.524 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -31% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.790 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +36% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

756.524 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

285,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²
Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.216 €/m² +84% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².

Veli Vrh 3.873 €/m² +69% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.873 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.750 € i površinom oko 155,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +60% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 756.524 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 680.000 € 2.786 € 3.008 € 149
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -16% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -21% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.524 €, prosječna površina 285,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šikići, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.833 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.833 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (27%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%
Terasa 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.790 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Šikići, Puli je oko 3.008 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Puli iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Puli iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.524 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 285,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt