Pula, kuća za turizam i život nedaleko od Grada
Šikići, Pula
470.000€
3 790 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 124 m2 (3 790 €/m2)
- Površina zemljišta
- 409
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 113031
Opis
Istra, Pula – Tradicionalna istarska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na Pulu
Na svega 5 kilometara od centra Pule, na rubu mirnog istarskog mjesta, smjestila se ova prekrasno renovirana tradicionalna kuća za odmor koja uspješno spaja šarm autohtone istarske arhitekture i udobnost suvremenog načina života.
Kuća se nalazi na mirnoj i vrlo ugodnoj lokaciji, okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo je ova kombinacija mira, privatnosti i blizine grada čini izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.
Prilikom renoviranja posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog istarskog karaktera kuće. Suvremeni materijali i elementi pažljivo su kombinirani s tradicionalnim detaljima karakterističnima za ovo podneblje. Na kući se tako ističu kameni erte, tradicionalni čuki, kovana ograda i karakteristične istarske ciglice, stvarajući autentičan izgled koji podsjeća na tradicionalne istarske kuće.
Interijer je uređen moderno i funkcionalno, ali u potpunosti prati karakter eksterijera. Dominiraju blagi zemljani tonovi, tople nijanse i detalji u imitaciji drva, čime je stvoren ugodan i topao ambijent koji savršeno odgovara kući ovog karaktera.
U prizemlju se nalazi prostran i odlično osvijetljen južno orijentiran dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonica, komforna kuhinja s prozorom, praktičn
Tržišna analiza - Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
756.524 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
285,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.008 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.873 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.750 € i površinom oko 155,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 756.524 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.524 €, prosječna površina 285,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šikići, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.833 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.833 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (27%), Terasa (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.790 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Šikići, Puli je oko 3.008 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Puli iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Puli iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 285,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.524 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 285,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska