Reklama

Kuća u okolici Pule idealna za život ili najam

Šikići, Pula

223.000€

2 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
223.000€
Površina
90 m2 (2 477 €/m2)
Površina zemljišta
76
Ažuriran
22.10.2026
ID
76517
Reklama

Opis

Istra, Pula, okolica

U mirnom naselju nadomak Pule smjestila se ova vrlo ugodna i funkcionalna kuća, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Lokacija nudi ono što današnji kupci najviše traže – mir i privatnost, a istovremeno odličnu prometnu povezanost s centrom Pule, turističkim sadržajima, autocestom i zračnom lukom.

Kuća se prostire na 90 m² i raspoređena je na dvije etaže, s vrlo dobro osmišljenim rasporedom koji pruža toplinu doma i maksimalnu iskoristivost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, moderno uređena i komforna kuhinja, hodnik, spavaća soba s velikim ugradbenim ormarom te zaseban WC. Prostor prizemlja djeluje ugodno, praktično i idealan je za svakodnevni obiteljski život. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalazi dodatna spavaća soba s izlazom na balkon, kupaonica te galerijski prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika. Može služiti kao radni kutak, dodatni prostor za odmor, mjesto za čitanje ili praktična zona za pohranu. Posebnu udobnost na katu osigurava podno grijanje u spavaćoj sobi, dok je grijanje i hlađenje u kući omogućeno klima uređajima, uz dodatnu mogućnost grijanja na kruta goriva. Okućnica površine 78 m² dodatna je vrijednost ove nekretnine i pruža niz mogućnosti za uživanje na otvorenom. U dvorištu se nalazi natkrivena terasa savršena za ljetni odmor i druženja, mali vrt s mandarinama, vanjska

Reklama

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.000 € Prosjek: 774.642 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 687.500 € · -68% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.478 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.080 €/m² · -20% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

774.642 €

Medijana: 687.500 €

Prosječna površina

272,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Centar 3.044 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.044 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.273 € i površinom oko 343,6 m².

Veli Vrh 3.766 €/m² +56% · 16 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.766 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.250 € i površinom oko 304,5 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.110 €/m² +70% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Valdebek 2.421 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.500 € i površinom oko 261,0 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +74% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 687.500 € (prosjek 774.642 €), a medijana po m² 3.080 €/m² (prosjek 3.174 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +6% 3.295 € 23
Pula trenutni 687.500 € 3.080 € 3.174 € 150
Split 675.000 € 2.500 € -19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -30% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -34% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -35% 2.268 € 95

Za kuća u Šikići, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.642 €, prosječna površina 272,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

73.125 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (32%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.478 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Šikići, Puli je oko 3.174 €/m², medijana 3.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šikići, Puli iznosi 774.642 €, a medijana 687.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šikići, Puli iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.642 € (medijana 687.500 €), prosječna površina 272,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

223.000 €

Kontakt