Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
Škatari, Pula
550.000€
3 793 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 145 m2 (3 793 €/m2)
- Površina zemljišta
- 559
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 72514
Opis
Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
Ova suvremena, jednokatna vila smještena je u mirnom predgrađu Šikići, samo 3 km od živopisnog centra Pule i prekrasnih plaža. Izgrađena s naglaskom na luksuznom dizajnu, vila se prostire na 559 m² privatnog, potpuno ograđenog zemljišta s dovoljno parkirnih mjesta za šest vozila. Vanjski prostor uključuje bazen od 28 m², osvježavajući vanjski tuš, veliki roštilj i natkrivenu terasu, savršenu za objedovanje na otvorenom. Unutrašnjost vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s otvorenim konceptom i blagovaonice, tri prostrane spavaće sobe te tri kupaonice opremljene podnim grijanjem. Sve sobe su klimatizirane za cjelogodišnju udobnost, a nekretnina posjeduje A+ energetski certifikat, čineći ju energetski učinkovitom i ugodnom za boravak.
Smještena u srcu šarmantne Pule, ova vila omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok ste u blizini povijesnih znamenitosti, kulturnih atrakcija i svih potrebnih sadržaja. Ugodna klima Pule, s blagim zimama i toplim ljetima, čini ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u rastućem tržištu turističkog najma.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphal
Tržišna analiza — Škatari, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 2.722 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
708.933 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
280,2 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.811 €/m²
Medijana: 2.722 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 708.933 €) i medijanu od 2.722 €/m² (prosjek 2.811 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Škatari, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.933 €, prosječna površina 280,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Škatari, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Škatari, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.933 € (22%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², dok je prosjek za kuća u Škatari, Pula oko 2.811 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.722 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Škatari, Pula iznosi 708.933 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Škatari, Pula iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.722 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Škatari, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 280,2 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Škatari, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.933 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 280,2 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
