ISTRA, PULA - Moderna vila na periferiji grada, u mirnome okruženju
Škatari, Pula
650.000€
4 062 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 160 m2 (4 062 €/m2)
- Površina zemljišta
- 517
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 80991
Opis
ISTRA, PULA, OKOLICA - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, te udaljena svega nekoliko minuta od predivnih prirodnih plaža ili centra grada.
Predstavljamo ovu kvalitetnu i modernu vilu savršenu za odmor ili kao vlastitu investiciju u svrhu dugoročnog najma ili najma tijekom ljetne sezone. Riječ je o vili koja sadrži sve što je potrebno za idealni boravak, a sve to dok se i dalje nalazite na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 minuta vožnje od centra grada ili 7 minuta lagane vožnje od predivnih prirodnih plaža.
Prednost ove vile svakako jest njezina lokacija, a jednako tako i njezino komotno dvorište osmišljeno za zabavu i odmor sa svojim najmilijima.
OPIS VILE:
Ova se vila tako sastoji od sveukupno 160m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu na samome ulazu dočekat će nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile gdje se smjestio komotan dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnog dana. Ono što krasi dnevni boravak, pa tako i gotovo cijelo prizemlje jesu staklene stijenke većih dimenzija koje stvaraju neometanu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenim dvorištem, bazenom i ljetnom kuhinjom.
U prizemlju se zatim smjestila i odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom iz koje se zatim proteže direktna komunikacija s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu se dodatno krije i gostinjski toalet, te i veće spremište s
Tržišna analiza — Škatari, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
628.061 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
238,9 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.015 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..
Centar ima prosječno 3.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.447 € i površinom oko 314,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.577 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.000 € i površinom oko 259,8 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 628.061 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosjek 3.015 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Škatari, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.061 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Škatari, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.159 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
57.159 €
U Škatari, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 628.061 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Škatari, Pula oko 3.015 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.833 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Škatari, Pula iznosi 628.061 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Škatari, Pula iznosi oko 3.015 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Škatari, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Škatari, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.061 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
- 550.000€ 145 m2