Reklama

ISTRA, PULA - Moderna vila na periferiji grada, u mirnome okruženju

Škatari, Pula

650.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
160 m2 (4 062 €/m2)
Površina zemljišta
517
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
80991
Reklama

Opis

ISTRA, PULA, OKOLICA - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, te udaljena svega nekoliko minuta od predivnih prirodnih plaža ili centra grada.

Predstavljamo ovu kvalitetnu i modernu vilu savršenu za odmor ili kao vlastitu investiciju u svrhu dugoročnog najma ili najma tijekom ljetne sezone. Riječ je o vili koja sadrži sve što je potrebno za idealni boravak, a sve to dok se i dalje nalazite na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 minuta vožnje od centra grada ili 7 minuta lagane vožnje od predivnih prirodnih plaža.

Prednost ove vile svakako jest njezina lokacija, a jednako tako i njezino komotno dvorište osmišljeno za zabavu i odmor sa svojim najmilijima.

OPIS VILE:
Ova se vila tako sastoji od sveukupno 160m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu na samome ulazu dočekat će nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile gdje se smjestio komotan dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnog dana. Ono što krasi dnevni boravak, pa tako i gotovo cijelo prizemlje jesu staklene stijenke većih dimenzija koje stvaraju neometanu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenim dvorištem, bazenom i ljetnom kuhinjom.

U prizemlju se zatim smjestila i odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom iz koje se zatim proteže direktna komunikacija s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu se dodatno krije i gostinjski toalet, te i veće spremište s

Reklama

Tržišna analiza - Škatari, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 716.953 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · 0% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.808 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · +49% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

716.953 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²
Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 716.953 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.720 € 2.808 € 164
Rijeka 443.500 € 2.429 € -11% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Škatari, Pula trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.953 €, prosječna površina 283,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Škatari, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.269 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.269 €

U Škatari, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.953 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Škatari, Pula je oko 2.808 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škatari, Pula iznosi 716.953 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škatari, Pula iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuće u Škatari, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škatari, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.953 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt