ISTRA, PULA - Moderna vila na periferiji grada, u mirnome okruženju

Škatari, Pula

650.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
160 m2 (4 062 €/m2)
Površina zemljišta
517
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
80991

Opis

ISTRA, PULA, OKOLICA - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, te udaljena svega nekoliko minuta od predivnih prirodnih plaža ili centra grada.

Predstavljamo ovu kvalitetnu i modernu vilu savršenu za odmor ili kao vlastitu investiciju u svrhu dugoročnog najma ili najma tijekom ljetne sezone. Riječ je o vili koja sadrži sve što je potrebno za idealni boravak, a sve to dok se i dalje nalazite na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 minuta vožnje od centra grada ili 7 minuta lagane vožnje od predivnih prirodnih plaža.

Prednost ove vile svakako jest njezina lokacija, a jednako tako i njezino komotno dvorište osmišljeno za zabavu i odmor sa svojim najmilijima.

OPIS VILE:
Ova se vila tako sastoji od sveukupno 160m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu na samome ulazu dočekat će nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile gdje se smjestio komotan dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnog dana. Ono što krasi dnevni boravak, pa tako i gotovo cijelo prizemlje jesu staklene stijenke većih dimenzija koje stvaraju neometanu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenim dvorištem, bazenom i ljetnom kuhinjom.

U prizemlju se zatim smjestila i odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom iz koje se zatim proteže direktna komunikacija s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu se dodatno krije i gostinjski toalet, te i veće spremište s

Tržišna analiza — Škatari, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 628.061 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 595.000 € · +9% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 3.015 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · +43% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

628.061 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

238,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²
Centar 3.109 €/m² +19% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.447 € i površinom oko 314,9 m².

Veli Vrh 3.443 €/m² +32% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 3.577 €/m² +37% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.577 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.000 € i površinom oko 259,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 628.061 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosjek 3.015 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +142% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Pula trenutni 595.000 € 2.833 € 3.015 € 167
Rijeka 443.500 € 2.330 € -18% 2.661 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća (Škatari, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.061 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Škatari, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.159 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.159 €

U Škatari, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%
Terasa 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 628.061 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Škatari, Pula oko 3.015 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.833 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Škatari, Pula iznosi 628.061 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Škatari, Pula iznosi oko 3.015 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Škatari, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Škatari, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.061 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine