Reklama

ISTRA, PULA - Moderna vila na periferiji grada, u mirnome okruženju

Škatari, Pula

650.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
160 m2 (4 062 €/m2)
Površina zemljišta
517
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
80991
Reklama

Opis

ISTRA, PULA, OKOLICA - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, te udaljena svega nekoliko minuta od predivnih prirodnih plaža ili centra grada.

Predstavljamo ovu kvalitetnu i modernu vilu savršenu za odmor ili kao vlastitu investiciju u svrhu dugoročnog najma ili najma tijekom ljetne sezone. Riječ je o vili koja sadrži sve što je potrebno za idealni boravak, a sve to dok se i dalje nalazite na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 minuta vožnje od centra grada ili 7 minuta lagane vožnje od predivnih prirodnih plaža.

Prednost ove vile svakako jest njezina lokacija, a jednako tako i njezino komotno dvorište osmišljeno za zabavu i odmor sa svojim najmilijima.

OPIS VILE:
Ova se vila tako sastoji od sveukupno 160m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu na samome ulazu dočekat će nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile gdje se smjestio komotan dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnog dana. Ono što krasi dnevni boravak, pa tako i gotovo cijelo prizemlje jesu staklene stijenke većih dimenzija koje stvaraju neometanu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenim dvorištem, bazenom i ljetnom kuhinjom.

U prizemlju se zatim smjestila i odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom iz koje se zatim proteže direktna komunikacija s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu se dodatno krije i gostinjski toalet, te i veće spremište s

Reklama

Tržišna analiza - Škatari, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 837.004 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -6% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 3.063 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · +34% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

837.004 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

305,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 4.799 €/m²
Centar 2.737 €/m² +13% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.188 € i površinom oko 369,6 m².

Veli Vrh 3.775 €/m² +56% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.775 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.062.300 € i površinom oko 309,5 m².

Valdebek 2.899 €/m² +19% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.857 € i površinom oko 284,0 m².

Veruda 2.484 €/m² +2% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.484 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².

Štinjan 4.799 €/m² +98% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.799 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 173,3 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 695.000 € (prosjek 837.004 €), a medijana po m² 3.042 €/m² (prosjek 3.063 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +7% 3.295 € 23
Pula trenutni 695.000 € 3.042 € 3.063 € 144
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -27% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -34% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -36% 2.350 € 94

Za kuća u Škatari, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.004 €, prosječna površina 305,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Škatari, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.000 €

U Škatari, Pula najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Terasa 31 od 99 ogl. · 31%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Škatari, Puli je oko 3.063 €/m², medijana 3.042 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škatari, Puli iznosi 837.004 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škatari, Puli iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Škatari, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 305,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škatari, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.004 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 305,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt