Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
Škatari, Pula
550.000€
3 793 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 145 m2 (3 793 €/m2)
- Površina zemljišta
- 559
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 72514
Opis
Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
Ova suvremena, jednokatna vila smještena je u mirnom predgrađu Šikići, samo 3 km od živopisnog centra Pule i prekrasnih plaža. Izgrađena s naglaskom na luksuznom dizajnu, vila se prostire na 559 m² privatnog, potpuno ograđenog zemljišta s dovoljno parkirnih mjesta za šest vozila. Vanjski prostor uključuje bazen od 28 m², osvježavajući vanjski tuš, veliki roštilj i natkrivenu terasu, savršenu za objedovanje na otvorenom. Unutrašnjost vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s otvorenim konceptom i blagovaonice, tri prostrane spavaće sobe te tri kupaonice opremljene podnim grijanjem. Sve sobe su klimatizirane za cjelogodišnju udobnost, a nekretnina posjeduje A+ energetski certifikat, čineći ju energetski učinkovitom i ugodnom za boravak.
Smještena u srcu šarmantne Pule, ova vila omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok ste u blizini povijesnih znamenitosti, kulturnih atrakcija i svih potrebnih sadržaja. Ugodna klima Pule, s blagim zimama i toplim ljetima, čini ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u rastućem tržištu turističkog najma.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphal
Tržišna analiza - Škatari, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
752.252 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,6 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.969 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.510 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.550 € i površinom oko 400,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 752.252 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.969 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Škatari, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 752.252 €, prosječna površina 287,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Škatari, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.400 €
U Škatari, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (25%), Terasa (19%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 752.252 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Škatari, Puli je oko 2.969 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škatari, Puli iznosi 752.252 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škatari, Puli iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Škatari, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,6 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škatari, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 752.252 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,6 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.793 €/m²
Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada
Škatari, Pula
- 145 m²
650.000 € 4.063 €/m²
ISTRA, PULA - Moderna vila na periferiji grada, u mirnome okruženju
Škatari, Pula
- 160 m²