ISTRA, PULA - Građevinski teren s legaliziranom kućom!
Štinjan, Pula
185.000€
2 466 €/m2
Tip
Kuća
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 75 m2 (2 466 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 111215
Opis
ISTRA, PULA - Građevinski teren s legaliziranom kućom!
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 800 m² s legaliziranim objektom ukupne površine 75,69 m², smješteno na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pule. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor, svakodnevni život ili buduću investiciju.
Objekt se prostire kroz prizemlje i podrumski dio, u kojem se nalazi konoba.
U prizemlju su smješteni kuhinja i dnevni boravak s peći na drva, prostorija koja može služiti kao spavaća soba, sanitarni čvor te radionica.
Nekretnina je priključena na električnu i vodovodnu mrežu, posjeduje vlastita brojila za struju i vodu, a dodatnu vrijednost daje i šterna.
Lokacija pruža odličan omjer mira i dostupnosti svih sadržaja – centar Pule udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se do prvih plaža stiže za približno 5 do 7 minuta.
Ako tražite zemljište s postojećim legaliziranim objektom, infrastrukturom i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48710
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
708.643 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
281,4 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.823 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.560 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 599.591 € i površinom oko 371,5 m².
Veruda ima prosječno 2.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.667 € i površinom oko 335,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.058 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 258,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.841 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.667 € i površinom oko 150,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.348 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.333 € i površinom oko 249,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 708.643 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 2.823 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štinjan, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.643 €, prosječna površina 281,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 60.818 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
60.818 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (24%), Terasa (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 708.643 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.467 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Štinjan, Pula je oko 2.823 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Pula iznosi 708.643 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Pula iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.643 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 281,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
