ISTRA, ŠTINJAN - Vila za odmor s bazenom
Štinjan, Pula
720.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 180 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 181
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 47682
Opis
ISTRA, ŠTINJAN - Vila za odmor s bazenom
U DUX ponudi izdvajamo atraktivnu vilu za odmor s bazenom, stambene površine 180m2.
O LOKACIJI: Štinjan se smjestio na jugozapadnom kraju Istre i nadomak Pule, na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva. U rimsko doba je bio poznat kao „Astiniaum“. U Štinjanu posjetite župnu crkvu sa zvonikom Sv. Margarite, spomenik žrtvama fašizma, ulicu koja se zove „Šaliž“, brežuljak Turulu, utvrdu Cristo na poluotoku Proština te u zaljevu Žunac i rtu Guc ostatke antičkog kupališta s mozaičnim podom i ostatke velike valjaonice vune. Malo i mirno turističko naselje razvilo se 700 m od središnje plaže okružene borovom šumom, pa Štinjan preporučujemo za obiteljski odmor.
Upravo u Štinjanu se nalazi ova prekrasna obiteljska kuća. Smještena je na mirnoj lokaciji, stambene površine 180m2 te se proteže kroz prizemlje i prvi kat.
Prizemlje kuće sadrži dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, vešeraj te kupaonicu. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te zajednička kupaonica i terasa.
Prekrasno uređena i održavana okućnica sadrži parking za dva automobila, zelenu površinu te bazen veličine 6x3 sa sunčalištem.
Kraj bazena nalazi se "chill zona" s lijepo uređenom konobom koju krasi kamin.
Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice te se kao takva uspješno iznajmljuje u tur
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
761.969 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
288,3 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.975 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.829 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.600 € i površinom oko 271,6 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 761.969 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
Za kuća u Štinjan, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.969 €, prosječna površina 288,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.300 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
56.300 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Štinjan, Puli je oko 2.975 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Puli iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Puli iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,3 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.969 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 288,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 6.563 €/m²
Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica
Štinjan, Pula
- 160 m²
