Trosoban stan Šikići, Pula 57m² - 177.500 €

Novo 6

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula — fotografija 2

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula — fotografija 3

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula — fotografija 4

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula — fotografija 5

Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 57 m2 (3 114 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 102903

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 216.511 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.750 € · -7% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 3.114 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.965 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.511 €

Medijana: 191.750 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Valmade, Vidikovac.

Najjeftinije: 3.035 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Valdebek 3.035 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.035 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.892 € i površinom oko 63,7 m².

Valmade 3.461 €/m² +14% · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Vidikovac 3.376 €/m² +11% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.376 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.875 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.750 € (prosjek 216.511 €), a medijana po m² 2.965 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +106%	6.989 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +31%	4.097 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € +16%	3.532 €	784
Zagreb	281.000 €	3.216 € +8%	3.187 €	87
Pula trenutni	191.750 €	2.965 €	3.181 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.511 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.539 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.539 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosječno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.954 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.954 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.380 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Lift (6%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.511 €, a medijana 191.750 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.181 €/m², medijana 2.965 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi 216.511 €, a medijana 191.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.511 € (medijana 191.750 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.