Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

177.500€

3 114 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 57 m2 (3 114 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 108965

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 57.97 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4768

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 270.264 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.406 € · -25% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.114 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

270.264 €

Medijana: 235.406 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.707 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.380 € i površinom oko 71,4 m².

Valdebek 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.153 € i površinom oko 73,3 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 3.979 €/m² +15% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.325 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 235.406 € (prosjek 270.264 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +71%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +17%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € +10%	4.379 €	222
Pula trenutni	235.406 €	3.710 €	3.880 €	748
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -16%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.264 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.668 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.668 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 3.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.340 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 5.340 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.880 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.264 € (medijana 235.406 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.