Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 55m2, 225000e, id109452

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 225000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 55 m2 (4 090 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 109452

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji smještenoj u samom centru Pule, s planiranim završetkom radova do kraja 2026. godine.
Zgrada visoke kvalitete, opremljena liftom, nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja i mora.
Stan se prostire na 55 m2 funkcionalno organiziranog stambenog prostora te dodatnu lođu od 5 m2, koja pruža ugodan kutak za opuštanje. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prozračnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te je smješten na prvom katu zgrade od ukupno šest, s orijentacijom na istok.
Opremljen je suvremenim rješenjima koja osiguravaju visoku razinu komfora, uključujući troslojnu PVC stolariju, podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj te protuprovalna vrata. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i natkriveno parkirno mjesto u podnožju zgrade, uključeno u cijenu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku, bilo za ugodan život u centru grada ili kao sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4795

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 232.396 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 213.408 € · +5% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

232.396 €

Medijana: 213.408 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.175 €/m²

Centar 4.175 €/m² +21% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.858 €/m² +12% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Monvidal 4.042 €/m² +17% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 213.408 € (prosjek 232.396 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +109%	6.912 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +35%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € +10%	3.346 €	935
Zagreb	272.500 €	3.221 € +7%	3.254 €	87
Pula trenutni	213.408 €	3.012 €	3.321 €	834
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.396 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.907 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.907 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.283 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.147 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.502 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.609 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 232.396 € (3%) i iznad medijane od medijane od 213.408 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.321 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 232.396 €, a medijana 213.408 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.396 € (medijana 213.408 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.