Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 52m2, 229000e, id111425

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 229000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 52 m2 (4 403 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 111425

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Puli prodaje se potpuno uređen i namješten jednosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 52,51 m2.
Smješten je u uredno održavanoj stambenoj zgradi, a zahvaljujući istočno-zapadnoj orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana te pruža ugodan pogled na more.
Temeljito je adaptiran 2022. godine, kada su obnovljene električne i vodovodne instalacije, kupaonica i keramičke obloge. Moderan interijer uključuje kvalitetnu Dan Kuchen kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, elegantno uređenu blagovaonicu s dekorativnom rasvjetom te suvremenu kupaonicu s walk-in tušem. U spavaćoj sobi nalazi se veliki ugradbeni ormar koji pruža obilje prostora za pohranu. Stan se prodaje potpuno namješten, sa svim namještajem, te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine klima uređaj, ugrađena je PVC stolarija, a stanu pripada i drvarnica. Jedina posebnost nekretnine je ostakljena lođa koja je uključena u stambeni prostor, pa stan nema otvoreni balkon ili terasu.
Od mora je udaljen svega 800 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ugodan svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4901

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 204.001 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.404 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.105 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.001 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.247 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Centar 4.245 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Šijana 3.247 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.247 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.143 € i površinom oko 69,9 m².

Veli Vrh 3.493 €/m² +8% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.493 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.300 € i površinom oko 81,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 204.001 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +102%	6.827 €	78
Zadar	420.000 €	4.102 € +32%	4.231 €	70
Rijeka	270.000 €	3.475 € +12%	3.584 €	840
Pula trenutni	186.000 €	3.105 €	3.102 €	818
Osijek	243.000 €	2.924 € -6%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.798 € -10%	2.903 €	87

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.001 €, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.026 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.026 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.243 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Garaža (9%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.001 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.404 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.102 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 3.105 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 204.001 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.001 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 68,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.