Stan, Pula, Centar, prodaja, 100m2, 220000e, id38371

Novo 10

Stan, Pula, Centar, prodaja, 220000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 100 m2 (2 200 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 38371

Opis

Istra, Pula, centar

kada opisujemo Pulu koja obiluje turističkim i povijesnim znamenitostima nikada se ne izostavlja njen veličanstveni Amfiteatar. Upravo u blizini Amfiteatra prodaje se prostrani stan, idealan za pretvaranje u dva apartmana i bavljenje turizmom. More se nalazi na manje od 400 metara udaljenosti dok je sav ostali sadržaj udaljen samo par minuta hoda.

Stan je smješten na prvom katu starije gradnje, veličine oko 100 m2. Zbog svog rasporeda i veličine ima odličan potencijal za preinaku u dva apartmana za iznajmljivanje. Stan ima dva dnevna boravka s kuhinjom, tri spavaće sobe od kojih su dvije renovirane, jednu kupaonicu i terasu koju budući vlasnik može urediti po želji. Krov je lani renoviran. Stanu još pripada spremište i 1/3 dvorišta. Ispred zgrade se nalazi javni parking.

Odlična i povoljna prilika za kupnju nekretnine s velikim potencijalom, na super lokaciji. Idealno za turističko iznajmljivanje!

ID KOD AGENCIJE: 1038-34

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 258.145 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -8% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.200 €/m² Prosjek: 3.450 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.336 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

258.145 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.773 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.897 €/m² +3% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.208 € i površinom oko 97,9 m².

Valdebek 3.773 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +6% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.863 €/m² +2% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +12% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 258.145 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosjek 3.450 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +90%	7.010 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +23%	4.351 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +2%	3.439 €	781
Pula trenutni	240.000 €	3.336 €	3.450 €	796
Zagreb	272.813 €	3.203 € -4%	3.160 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.145 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.118 €

U Centar, Pula najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.781 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.714 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (6%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 258.145 € (15%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.450 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.336 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 258.145 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.145 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.