Stan, Pula, Centar, prodaja, 100m2, 220000e, id38371

Novo 10

Stan, Pula, Centar, prodaja, 220000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 100 m2 (2 200 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 38371

Opis

Istra, Pula, centar

kada opisujemo Pulu koja obiluje turističkim i povijesnim znamenitostima nikada se ne izostavlja njen veličanstveni Amfiteatar. Upravo u blizini Amfiteatra prodaje se prostrani stan, idealan za pretvaranje u dva apartmana i bavljenje turizmom. More se nalazi na manje od 400 metara udaljenosti dok je sav ostali sadržaj udaljen samo par minuta hoda.

Stan je smješten na prvom katu starije gradnje, veličine oko 100 m2. Zbog svog rasporeda i veličine ima odličan potencijal za preinaku u dva apartmana za iznajmljivanje. Stan ima dva dnevna boravka s kuhinjom, tri spavaće sobe od kojih su dvije renovirane, jednu kupaonicu i terasu koju budući vlasnik može urediti po želji. Krov je lani renoviran. Stanu još pripada spremište i 1/3 dvorišta. Ispred zgrade se nalazi javni parking.

Odlična i povoljna prilika za kupnju nekretnine s velikim potencijalom, na super lokaciji. Idealno za turističko iznajmljivanje!

ID KOD AGENCIJE: 1038-34

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 220.322 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 199.750 € · +10% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.200 €/m² Prosjek: 3.178 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.322 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.721 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +14% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 220.322 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +109%	6.897 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +10%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € +7%	3.206 €	86
Pula trenutni	199.750 €	3.000 €	3.178 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.322 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.344 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.344 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.038 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 220.322 € (0%) i iznad medijane od medijane od 199.750 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.178 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 220.322 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.322 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.