Pula, strogi centar – 90,30 m² | 4 uređena studio apartmana | Pogled na...
Pula
300.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 90 m2 (3 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 111058
Opis
Pula, strogi centar – 90,30 m² | 4 uređena studio apartmana | Pogled na Zlatna vrata | Uhodan turistički posao
U samom srcu Pule, u jednoj od najatraktivnijih gradskih ulica, prodaje se potpuno renoviran i namješten stan površine 90,30 m², smješten na 2. katu uredne austrougarske zgrade.
Stan je funkcionalno podijeljen na četiri potpuno opremljena studio apartmana koji već više od 10 godina uspješno posluju u turističkom najmu. Nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju s već uhodanim poslovanjem i odličnim recenzijama gostiju.
Stan se sastoji od:
4 potpuno opremljena studio apartmana
svaki apartman ima vlastitu kuhinju
vlastitu kupaonicu s tuš kabinom i WC-om
klima uređaj
TV
potpuno namješten i spreman za nastavak iznajmljivanja
Posebna vrijednost ove nekretnine su četiri velika prozora okrenuta prema jugu, s kojih se pruža prekrasan pogled na Zlatna vrata (Slavoluk Sergijevaca), jednu od najpoznatijih znamenitosti Pule.
Unatoč lokaciji u pješačkoj zoni, stan je izvrsno zvučno izoliran, pa se uz zatvorene prozore buka s ulice gotovo uopće ne čuje, što potvrđuju i brojne pozitivne recenzije gostiju.
Osnovne informacije:
Lokacija: Pula – Monte Zaro / strogi centar
Površina: 90,30 m²
Kat: 2.
Broj soba: 4
Tip: stan u stambenoj zgradi
Broj etaža: jednoetažni
Godina izgradnje: 1900.
Zadnja kompletna adaptacija: 2016.
Potpuno namješten
Uhodan turistički najam više od 10 godina
Prednosti:
Strogi centar grada
Pogled na Zlatna v
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska