Reklama

ISTRA, PULA, ŠTINJAN - STAN 65m2, 2S+DB

Štinjan, Pula

225.000€

3 461 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
225.000€
Površina
65 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
18.10.2023
ID
27109
Reklama

Opis

Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 65 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Na desnoj strani hodnika nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Na lijevoj strani hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.
Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.
Uz stan dolazi i natkriveno parking mjesto, što vam omogućuje sigurno i praktično parkiranje vašeg vozila.
Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 203.552 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +16% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.180 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.060 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.552 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.953 €/m²
Šikići 3.180 €/m² +4% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.180 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 177.709 € i površinom oko 56,1 m².

Štinjan 3.953 €/m² +29% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.953 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 222.754 € i površinom oko 56,6 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.558 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.558 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 80,6 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvoiposoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 203.552 €), a medijana po m² 3.060 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.112 € +100% 6.682 € 71
Zadar 422.500 € 4.286 € +40% 4.356 € 71
Rijeka 294.500 € 3.531 € +15% 3.610 € 786
Pula trenutni 194.500 € 3.060 € 3.180 € 832
Osijek 236.360 € 2.934 € -4% 2.906 € 25
Zagreb 264.500 € 2.900 € -5% 3.013 € 85

Za dvoiposoban stan u Pula trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.552 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.789 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.789 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.661 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.461 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.212 €/m² · 33 ogl. · 34%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.552 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvoiposoban stan u Puli je oko 3.180 €/m², medijana 3.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Puli iznosi 203.552 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Puli iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.552 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

225.000 €

Kontakt