Istra, Pula, prilika, prekrasan stan u Šijani
Pula
170.000€
2 537 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 67 m2 (2 537 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Ažuriran
- 21.05.2024
- ID
- 44238
Opis
Na prodaju je stan u visokom prizemlju u neposrednoj blizini centra Pule, Šijana. Predstavlja izuzetno praktičan dom s 68m2. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, ostave te kuhinje i blagovaone povezane s dnevnim boravkom. Posebna draž ovog stana dolazi do izražaja kroz izlaz na terasu iz dnevnog boravka, stvarajući ugodan kutak za opuštanje. Parkirno mjesto u sklopu zgrade. S obzirom na priliku za kreativno uređenje prema vlastitim preferencijama, ova nekretnina nudi odličnu priliku za stvaranje doma u blizini svih važnih sadržaja.
Šifra objekta: DS-026
Energetska klasa: C
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 194.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.060 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.552 €
Medijana: 194.500 €
Prosječna površina
67,1 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.180 €/m²
Medijana: 3.060 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Šijana i dr..
Šikići ima prosječno 3.180 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 177.709 € i površinom oko 56,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.953 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 222.754 € i površinom oko 56,6 m².
Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².
Centar ima prosječno 3.558 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 80,6 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 203.552 €), a medijana po m² 3.060 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Pula trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.552 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.789 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.789 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.552 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.537 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvoiposoban stan u Puli je oko 3.180 €/m², medijana 3.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Puli iznosi 203.552 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Puli iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.552 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska